Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Heidehof b. Idar Oberstein:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein 2024 Grundstückspreise

Erschlossen41.34 € / m²
Unerschlossen37.55 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 41.34 € für Grundstücke in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein.
Es wurden 74.561,00 m² Grund mit einem Wert von 2.9 Mio. € in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein zu bestimmen.
In Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein wurden 50 erschlossene und 53 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 723,89 m² und einen Kaufpreis von 29.925,75 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202441.34 €37.55 €
202345.46 €38.93 €
202249.17 €35.5 €
202169.49 €44.41 €
202049.65 €39.72 €
201938.87 €31.1 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein

Ort:Heidehof b. Idar Oberstein
Kommune:Heidehof
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55743,
Ausgewertete Fläche:74.561,00 m²
Durchschnittliche Größe:723,89 m²
Durchschnittlicher Wert:29.925,75 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 41.34 € / m²= 16.536,00 €
750 m²X 41.34 € / m²= 31.005,00 €
1000 m²X 41.34 € / m²= 41.340,00 €
1500 m²X 41.34 € / m²= 62.010,00 €
Ø 723,89 m²X 41.34 € / m²= 29.925,75 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein


6. Grundstückspreise im Umkreis von Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hettenrodt2 km67 €
Herborn b. Idar Oberstein4 km67 €
Sensweiler4 km67 €
Leisel5 km46.15 €
Kaiserslautern51 km240.31 €



7. Bodenrichtwertkarte Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein genannt.

Bodenrichtwertkarte Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Heidehof41.34 €37.55 €74.561,00 m²
2.9 mio €


Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 41.34 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 103 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein verkauft?

Laut Analyse werden in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein etwa 8.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein

So sollten Sie ein Grundstück in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis29.041 €47.520 €
Ø schneller Verkauf26.400 €42.768 €
Ø hochpreisiger Verkauf31.680 €52.272 €

Wenn Sie in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 44 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 54 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (44 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heidehof b. Idar Oberstein b. Idar-Oberstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 35.640 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 39.600 €. Hier würden Sie also auf 3.960 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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