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Bodenrichtwert Heideland Niederlausitz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 54,69 € / m² |
| Unerschlossen | 43,75 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Heideland Niederlausitz
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 54,69 € für Grundstücke in Heideland Niederlausitz.
Es wurden 16.065,00 m² Grund mit einem Wert von 0,92 Mio. € in Heideland Niederlausitz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Heideland Niederlausitz zu bestimmen.
In Heideland Niederlausitz wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Heideland Niederlausitz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Heideland Niederlausitz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 892,50 m² und einen Kaufpreis von 48.810,83 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Heideland Niederlausitz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Heideland Niederlausitz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Heideland Niederlausitz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Heideland Niederlausitz kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heideland Niederlausitz
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 54,69 € | -25,86 % |
| 2025 | 73,77 € | -6,97 % | | 2024 | 79,30 € | -59,19 % | | 2023 | 194,31 € | +239,70 % | | 2022 | 57,20 € | -5,52 % | | 2021 | 60,54 € | +14,25 % | | 2020 | 52,99 € | -4,83 % | | 2019 | 55,68 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Heideland Niederlausitz
| Ort: | Heideland Niederlausitz |
| Kommune: | Heideland |
| Bundesland: | Brandenburg |
| Ausgewertete Fläche: | 16.065,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 892,50 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 48.810,83 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Heideland Niederlausitz nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 60,15 € | +5,46 € | | 500 m² bis 590 m² | 53,21 € | -1,48 € | | 600 m² bis 690 m² | 50,71 € | -3,98 € | | ab 700 m² | 51,27 € | -3,42 € |
6. Bodenrichtwerte in Heideland Niederlausitz nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 41,02 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 54,69 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 68,36 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Heideland Niederlausitz
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Heideland Niederlausitz
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Drössig | 52,94 € | | Eichholz | 52,44 € | | Fischwasser | 53,54 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Heideland Niederlausitz
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Heideland Niederlausitz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heideland Niederlausitz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 54,69 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heideland Niederlausitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heideland Niederlausitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heideland Niederlausitz verkauft?
Laut Analyse werden in Heideland Niederlausitz etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heideland Niederlausitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heideland Niederlausitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heideland Niederlausitz
So sollten Sie ein Grundstück in Heideland Niederlausitz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 36.300,00 € | 59.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 33.000,00 € | 53.460,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 39.600,00 € | 65.340,00 € |
Wenn Sie in Heideland Niederlausitz, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 55,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 67,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (55,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heideland Niederlausitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 44.550,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 49.500,00 €. Hier würden Sie also auf 4.950,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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