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Bodenrichtwert Heidelberg Altstadt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen885.76 € / m²
Unerschlossen793.69 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Heidelberg Altstadt

Für den Ortsteil Altstadt in Heidelberg wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 885.76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 16807.7 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14.43 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 25 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heidelberg Altstadt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024885.76 €793.69 €
2023837.21 €782.87 €
2022651.18 €423.53 €
2021476.2 €380.96 €
2020282.54 €226.03 €
2019249.29 €199.43 €


2. Daten zu Heidelberg Altstadt

Ort:Heidelberg
Kommune:Heidelberg
Ortsteil:Altstadt
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:69117,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Heidelberg Altstadt

4. Bodenrichtwertkarte Heidelberg Altstadt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Heidelberg Altstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Heidelberg Altstadt genannt.

Bodenrichtwertkarte Heidelberg Altstadt



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Heidelberg Altstadt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Heidelberg Altstadt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Heidelberg Altstadt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 885.76 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Heidelberg Altstadt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Heidelberg Altstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Heidelberg Altstadt verkauft?

Laut Analyse werden in Heidelberg Altstadt etwa 3.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heidelberg Altstadt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heidelberg Altstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heidelberg Altstadt

So sollten Sie ein Grundstück in Heidelberg Altstadt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis588.060 €962.280 €
Ø schneller Verkauf534.600 €866.052 €
Ø hochpreisiger Verkauf641.520 €1.058.508 €

Wenn Sie in Heidelberg Altstadt, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 891 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1079 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (883 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heidelberg Altstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 721.710 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 801.900 €. Hier würden Sie also auf 80.190 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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