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Bodenrichtwert Heidelberg Altstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 816,71 € / m² |
| Unerschlossen | 653,37 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Heidelberg Altstadt
Für den Ortsteil Altstadt in Heidelberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 816,71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.933,01 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,26 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heidelberg Altstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 816,71 € | 653,37 € |
| 2025 | 859,25 € | 687,40 € | | 2024 | 786,55 € | 629,24 € | | 2023 | 837,21 € | 782,87 € | | 2022 | 651,18 € | 423,53 € | | 2021 | 476,20 € | 380,96 € | | 2020 | 282,54 € | 226,03 € | | 2019 | 249,29 € | 199,43 € |
2. Daten zu Heidelberg Altstadt
| Ort: | Heidelberg |
| Kommune: | Heidelberg |
| Ortsteil: | Altstadt |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 69117 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Heidelberg Altstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Heidelberg Altstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heidelberg Altstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 816,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heidelberg Altstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heidelberg Altstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heidelberg Altstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Heidelberg Altstadt etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heidelberg Altstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heidelberg Altstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heidelberg Altstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Heidelberg Altstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 529.980,00 € | 867.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 481.800,00 € | 780.516,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 578.160,00 € | 953.964,00 € |
Wenn Sie in Heidelberg Altstadt, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 803,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 972,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (795,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heidelberg Altstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 650.430,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 722.700,00 €. Hier würden Sie also auf 72.270,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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