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Heidelberg:
Bodenrichtwert Heidelberg Neckar 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Heidelberg NeckarNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 529,20 € für Grundstücke in Heidelberg Neckar.Es wurden 17.766,00 m² Grund mit einem Wert von 12,35 Mio. € in Heidelberg Neckar ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Heidelberg Neckar zu bestimmen. In Heidelberg Neckar wurden 13 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Heidelberg Neckar ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Heidelberg Neckar. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 592,20 m² und einen Kaufpreis von 313.392,24 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Heidelberg Neckar ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Heidelberg Neckar und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Heidelberg Neckar die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Heidelberg Neckar kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heidelberg Neckar
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Heidelberg Neckar
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Heidelberg Neckar
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Heidelberg Neckar
Mehr zu Heidelberg Neckar 7. FAQ zum Bodenrichtwert in Heidelberg NeckarWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Heidelberg Neckar?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heidelberg Neckar beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 529,20 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Heidelberg Neckar berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heidelberg Neckar berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Heidelberg Neckar verkauft?Laut Analyse werden in Heidelberg Neckar etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heidelberg Neckar?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heidelberg Neckar wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heidelberg NeckarSo sollten Sie ein Grundstück in Heidelberg Neckar auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Heidelberg Neckar, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 894,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.081,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (885,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heidelberg Neckar können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 723.533,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 803.925,00 €. Hier würden Sie also auf 80.392,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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