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Bodenrichtwert Heidelberg Wieblingen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 947,55 € / m² |
| Unerschlossen | 758,04 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Heidelberg Wieblingen
Für den Ortsteil Wieblingen in Heidelberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 947,55 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.125,44 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15,47 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heidelberg Wieblingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 947,55 € | 758,04 € |
| 2025 | 967,85 € | 955,04 € | | 2024 | 931,34 € | 817,60 € | | 2023 | 1.039,32 € | 954,87 € | | 2022 | 545,84 € | 375,55 € | | 2021 | 725,47 € | 526,05 € | | 2020 | 734,30 € | 533,08 € | | 2019 | 916,50 € | 789,94 € |
2. Daten zu Heidelberg Wieblingen
| Ort: | Heidelberg |
| Kommune: | Heidelberg |
| Ortsteil: | Wieblingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 69123 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Heidelberg Wieblingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Heidelberg Wieblingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heidelberg Wieblingen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 947,55 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heidelberg Wieblingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heidelberg Wieblingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heidelberg Wieblingen verkauft?
Laut Analyse werden in Heidelberg Wieblingen etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heidelberg Wieblingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heidelberg Wieblingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heidelberg Wieblingen
So sollten Sie ein Grundstück in Heidelberg Wieblingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 640.200,00 € | 1.047.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 582.000,00 € | 942.840,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 698.400,00 € | 1.152.360,00 € |
Wenn Sie in Heidelberg Wieblingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 970,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.174,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (961,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heidelberg Wieblingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 785.700,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 873.000,00 €. Hier würden Sie also auf 87.300,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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