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Bodenrichtwert Heidenau Nordheide Avensermoor 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 173,16 € / m² |
| Unerschlossen | 138,53 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Heidenau Nordheide Avensermoor
Für den Ortsteil Avensermoor in Heidenau Nordheide wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 173,16 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.935,46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,26 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heidenau Nordheide Avensermoor
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 173,16 € | 138,53 € |
| 2025 | 181,99 € | 145,59 € | | 2024 | 216,30 € | 117,74 € | | 2023 | 266,65 € | 188,35 € | | 2022 | 220,63 € | 136,79 € | | 2021 | 218,83 € | 215,15 € | | 2020 | 315,77 € | 208,40 € | | 2019 | 177,27 € | 141,82 € |
2. Daten zu Heidenau Nordheide Avensermoor
| Ort: | Heidenau Nordheide |
| Kommune: | Heidenau |
| Ortsteil: | Avensermoor |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21258 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Heidenau Nordheide Avensermoor
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Heidenau Nordheide Avensermoor?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heidenau Nordheide Avensermoor beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 173,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heidenau Nordheide Avensermoor berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heidenau Nordheide Avensermoor berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heidenau Nordheide Avensermoor verkauft?
Laut Analyse werden in Heidenau Nordheide Avensermoor etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heidenau Nordheide Avensermoor?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heidenau Nordheide Avensermoor wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HeidenauNordheide Avensermoor
So sollten Sie ein Grundstück in Heidenau Nordheide Avensermoor auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 123.421,00 € | 201.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 112.200,00 € | 181.764,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 134.640,00 € | 222.156,00 € |
Wenn Sie in Heidenau Nordheide Avensermoor, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 187,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 227,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (186,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heidenau Nordheide Avensermoor können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 151.470,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 168.300,00 €. Hier würden Sie also auf 16.830,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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