|
Bodenrichtwert Heidenau Nordheide Birkenbüschen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 246,04 € / m² |
| Unerschlossen | 186,56 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Heidenau Nordheide Birkenbüschen
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Birkenbüschen in Heidenau Nordheide wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 246,04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.729,37 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,00 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heidenau Nordheide Birkenbüschen
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 246,04 € | +26,17 % |
| 2025 | 195,00 € | -4,76 % | | 2024 | 204,75 € | -30,21 % | | 2023 | 293,37 € | +29,61 % | | 2022 | 226,34 € | -1,24 % | | 2021 | 229,18 € | -34,68 % | | 2020 | 350,84 € | +99,53 % | | 2019 | 175,83 € | - |
2. Daten zu Heidenau Nordheide Birkenbüschen
| Ort: | Heidenau Nordheide |
| Kommune: | Heidenau |
| Ortsteil: | Birkenbüschen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21258 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Heidenau Nordheide
4. Grundstückspreise in Heidenau Nordheide Birkenbüschen nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 270,78 € | +24,74 € | | 500 m² bis 590 m² | 239,63 € | -6,41 € | | 600 m² bis 690 m² | 228,17 € | -17,87 € | | ab 700 m² | 230,92 € | -15,12 € |
5. Bodenrichtwerte in Heidenau Nordheide Birkenbüschen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 184,53 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 246,04 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 307,55 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Heidenau Nordheide Birkenbueschen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Heidenau Nordheide Birkenbueschen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heidenau Nordheide Birkenbueschen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 246,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heidenau Nordheide Birkenbueschen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heidenau Nordheide Birkenbueschen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heidenau Nordheide Birkenbueschen verkauft?
Laut Analyse werden in Heidenau Nordheide Birkenbueschen etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heidenau Nordheide Birkenbueschen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heidenau Nordheide Birkenbueschen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HeidenauNordheide Birkenbueschen
So sollten Sie ein Grundstück in Heidenau Nordheide Birkenbueschen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 172.920,00 € | 282.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 157.200,00 € | 254.664,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 188.640,00 € | 311.256,00 € |
Wenn Sie in Heidenau Nordheide Birkenbueschen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 262,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 318,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (260,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heidenau Nordheide Birkenbueschen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 212.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 235.800,00 €. Hier würden Sie also auf 23.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Heidenau Nordheide:
