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Bodenrichtwert Heidenheim an der Brenz Mergelstetten 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 371,70 € / m² |
| Unerschlossen | 314,26 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Heidenheim an der Brenz Mergelstetten
Für den Ortsteil Mergelstetten in Heidenheim an der Brenz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 371,70 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.643,93 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,95 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heidenheim an der Brenz Mergelstetten
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 371,70 € | 314,26 € |
| 2025 | 311,65 € | 275,65 € | | 2024 | 149,62 € | 119,70 € | | 2023 | 335,73 € | 222,88 € | | 2022 | 261,47 € | 184,09 € | | 2021 | 298,56 € | 187,66 € | | 2020 | 217,68 € | 191,22 € | | 2019 | 173,18 € | 154,27 € |
2. Daten zu Heidenheim an der Brenz Mergelstetten
| Ort: | Heidenheim an der Brenz |
| Kommune: | Heidenheim an der Brenz |
| Ortsteil: | Mergelstetten |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 89522 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Heidenheim an der Brenz
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Heidenheim an der Brenz Mergelstetten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Heidenheim an der Brenz Mergelstetten?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heidenheim an der Brenz Mergelstetten beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 371,70 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heidenheim an der Brenz Mergelstetten berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heidenheim an der Brenz Mergelstetten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heidenheim an der Brenz Mergelstetten verkauft?
Laut Analyse werden in Heidenheim an der Brenz Mergelstetten etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heidenheim an der Brenz Mergelstetten?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heidenheim an der Brenz Mergelstetten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HeidenheimanderBrenz Mergelstetten
So sollten Sie ein Grundstück in Heidenheim an der Brenz Mergelstetten auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 283.140,00 € | 463.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 257.400,00 € | 416.988,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 308.880,00 € | 509.652,00 € |
Wenn Sie in Heidenheim an der Brenz Mergelstetten, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 429,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 520,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (425,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heidenheim an der Brenz Mergelstetten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 347.490,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 386.100,00 €. Hier würden Sie also auf 38.610,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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