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Bodenrichtwert Heidenheim Mittelfranken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen193.16 € / m²
Unerschlossen129.21 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Heidenheim Mittelfranken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 193.16 € für Grundstücke in Heidenheim Mittelfranken.
Es wurden 27.505,00 m² Grund mit einem Wert von 4.28 Mio. € in Heidenheim Mittelfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Heidenheim Mittelfranken zu bestimmen.
In Heidenheim Mittelfranken wurden 20 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Heidenheim Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Heidenheim Mittelfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 723,82 m² und einen Kaufpreis von 139.812,26 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Heidenheim Mittelfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Heidenheim Mittelfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Heidenheim Mittelfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Heidenheim Mittelfranken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heidenheim Mittelfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024193.16 €129.21 €
2023116.95 €95.06 €
2022183.85 €155.32 €
2021172.89 €159.6 €
2020135.82 €108.66 €
2019175.13 €151.63 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Heidenheim Mittelfranken

Ort:Heidenheim
Kommune:Heidenheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91719,
Ausgewertete Fläche:27.505,00 m²
Durchschnittliche Größe:723,82 m²
Durchschnittlicher Wert:139.812,26 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Heidenheim Mittelfranken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 193.16 € / m²= 77.264,00 €
750 m²X 193.16 € / m²= 144.870,00 €
1000 m²X 193.16 € / m²= 193.160,00 €
1500 m²X 193.16 € / m²= 289.740,00 €
Ø 723,82 m²X 193.16 € / m²= 139.812,26 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Heidenheim Mittelfranken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Heidenheim Mittelfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Meinheim3 km204.14 €
Westheim7 km120.89 €
Alesheim9 km342.12 €
Auhausen11 km211.1 €
Nürnberg55 km740.38 €



7. Bodenrichtwertkarte Heidenheim Mittelfranken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Heidenheim Mittelfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Heidenheim Mittelfranken genannt.

Bodenrichtwertkarte Heidenheim Mittelfranken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Heidenheim Mittelfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Degersheim210.58 €140.86 €28412.67 m²
4.82 mio €
Hechlingen a. See214.59 €143.55 €27037.42 m²
4.67 mio €
Heidenheim208.43 €139.43 €27807.56 m²
4.67 mio €
Hohentrüdingen215.72 €144.31 €27174.94 m²
4.72 mio €
Rohrach222.22 €148.65 €26624.84 m²
4.77 mio €


Heidenheim Mittelfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Heidenheim Mittelfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Heidenheim Mittelfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Heidenheim Mittelfranken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 193.16 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Heidenheim Mittelfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Heidenheim Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Heidenheim Mittelfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Heidenheim Mittelfranken etwa 3.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heidenheim Mittelfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heidenheim Mittelfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heidenheim Mittelfranken

So sollten Sie ein Grundstück in Heidenheim Mittelfranken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis135.300 €221.400 €
Ø schneller Verkauf123.000 €199.260 €
Ø hochpreisiger Verkauf147.600 €243.540 €

Wenn Sie in Heidenheim Mittelfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 205 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 249 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (203 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heidenheim Mittelfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 166.050 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 184.500 €. Hier würden Sie also auf 18.450 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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