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Bodenrichtwert Heilbronn Böckingen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 746,29 € / m² |
| Unerschlossen | 713,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Heilbronn Böckingen
Für den Ortsteil Böckingen in Heilbronn wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 746,29 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.681,75 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,05 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heilbronn Böckingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 746,29 € | 713,50 € |
| 2024 | 854,64 € | 727,18 € | | 2023 | 1.106,83 € | 675,85 € | | 2022 | 677,56 € | 465,62 € | | 2021 | 676,53 € | 621,89 € | | 2020 | 739,52 € | 521,15 € | | 2019 | 552,35 € | 441,88 € |
2. Daten zu Heilbronn Böckingen
| Ort: | Heilbronn |
| Kommune: | Heilbronn |
| Ortsteil: | Böckingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 74080 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Heilbronn Boeckingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Heilbronn Boeckingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heilbronn Boeckingen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 746,29 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heilbronn Boeckingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heilbronn Boeckingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heilbronn Boeckingen verkauft?
Laut Analyse werden in Heilbronn Boeckingen etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heilbronn Boeckingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heilbronn Boeckingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heilbronn Boeckingen
So sollten Sie ein Grundstück in Heilbronn Boeckingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 511.501,00 € | 837.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 465.000,00 € | 753.300,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 558.000,00 € | 920.700,00 € |
Wenn Sie in Heilbronn Boeckingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 775,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 938,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (768,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heilbronn Boeckingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 627.750,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 697.500,00 €. Hier würden Sie also auf 69.750,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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