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Bodenrichtwert Heilbronn Heilbronn 2025 Grundstückspreise

Erschlossen727,95 € / m²
Unerschlossen543,63 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Heilbronn Heilbronn

Für den Ortsteil Heilbronn in Heilbronn wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 727,95 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.998,04 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,35 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heilbronn Heilbronn

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025727,95 €543,63 €
2024887,68 €343,62 €
2023900,96 €719,71 €
20221.225,07 €797,76 €
2021946,68 €845,94 €
2020860,55 €488,18 €
2019565,85 €452,68 €


2. Daten zu Heilbronn Heilbronn

Ort:Heilbronn
Kommune:Heilbronn
Ortsteil:Heilbronn
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:74072, 74074, 74076, 74078,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Heilbronn Heilbronn Aktueller Bodenrichtwert in Heilbronn Heilbronn


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Heilbronn Heilbronn

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Heilbronn Heilbronn?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heilbronn Heilbronn beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 727,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Heilbronn Heilbronn berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heilbronn Heilbronn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Heilbronn Heilbronn verkauft?

Laut Analyse werden in Heilbronn Heilbronn etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heilbronn Heilbronn?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heilbronn Heilbronn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heilbronn Heilbronn

So sollten Sie ein Grundstück in Heilbronn Heilbronn auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis462.001,00 €756.000,00 €
Ø schneller Verkauf420.000,00 €680.400,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf504.000,00 €831.600,00 €

Wenn Sie in Heilbronn Heilbronn, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 700,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 848,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (693,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heilbronn Heilbronn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 567.000,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 630.000,00 €. Hier würden Sie also auf 63.000,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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