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Bodenrichtwert Heilbronn Klingenberg 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 769,02 € / m² |
| Unerschlossen | 694,48 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Heilbronn Klingenberg
Für den Ortsteil Klingenberg in Heilbronn wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 769,02 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.291,56 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,77 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heilbronn Klingenberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 769,02 € | 694,48 € |
| 2024 | 825,28 € | 715,35 € | | 2023 | 1.049,54 € | 693,31 € | | 2022 | 620,50 € | 420,70 € | | 2021 | 623,56 € | 573,20 € | | 2020 | 688,64 € | 558,97 € | | 2019 | 539,05 € | 431,24 € |
2. Daten zu Heilbronn Klingenberg
| Ort: | Heilbronn |
| Kommune: | Heilbronn |
| Ortsteil: | Klingenberg |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 74081 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Heilbronn Klingenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Heilbronn Klingenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heilbronn Klingenberg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 769,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heilbronn Klingenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heilbronn Klingenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heilbronn Klingenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Heilbronn Klingenberg etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heilbronn Klingenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heilbronn Klingenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heilbronn Klingenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Heilbronn Klingenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 562.980,00 € | 921.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 511.800,00 € | 829.116,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 614.160,00 € | 1.013.364,00 € |
Wenn Sie in Heilbronn Klingenberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 853,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.033,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (845,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heilbronn Klingenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 690.930,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 767.700,00 €. Hier würden Sie also auf 76.770,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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