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Bodenrichtwert Heilbronn Neckargartach 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 661,01 € / m² |
| Unerschlossen | 589,97 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Heilbronn Neckargartach
Für den Ortsteil Neckargartach in Heilbronn wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 661,01 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.736,07 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,34 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heilbronn Neckargartach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 661,01 € | 589,97 € |
| 2024 | 641,31 € | 513,05 € | | 2023 | 574,94 € | 441,82 € | | 2022 | 720,72 € | 461,04 € | | 2021 | 396,35 € | 317,08 € | | 2020 | 801,83 € | 521,18 € | | 2019 | 514,87 € | 411,90 € |
2. Daten zu Heilbronn Neckargartach
| Ort: | Heilbronn |
| Kommune: | Heilbronn |
| Ortsteil: | Neckargartach |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 74078 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Heilbronn Neckargartach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Heilbronn Neckargartach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heilbronn Neckargartach beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 661,01 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heilbronn Neckargartach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heilbronn Neckargartach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heilbronn Neckargartach verkauft?
Laut Analyse werden in Heilbronn Neckargartach etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heilbronn Neckargartach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heilbronn Neckargartach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heilbronn Neckargartach
So sollten Sie ein Grundstück in Heilbronn Neckargartach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 422.400,00 € | 691.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 384.000,00 € | 622.080,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 460.800,00 € | 760.320,00 € |
Wenn Sie in Heilbronn Neckargartach, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 640,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 775,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (634,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heilbronn Neckargartach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 518.400,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 576.000,00 €. Hier würden Sie also auf 57.600,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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