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Bodenrichtwert Heilbronn Sontheim 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 798,43 € / m² |
| Unerschlossen | 738,69 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Heilbronn Sontheim
Für den Ortsteil Sontheim in Heilbronn wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 798,43 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.240,34 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,87 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heilbronn Sontheim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 798,43 € | 738,69 € |
| 2024 | 818,50 € | 627,42 € | | 2023 | 1.124,68 € | 750,08 € | | 2022 | 994,44 € | 675,17 € | | 2021 | 845,44 € | 779,80 € | | 2020 | 791,85 € | 492,03 € | | 2019 | 518,02 € | 414,42 € |
2. Daten zu Heilbronn Sontheim
| Ort: | Heilbronn |
| Kommune: | Heilbronn |
| Ortsteil: | Sontheim |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 74074, 74081, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Heilbronn Sontheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Heilbronn Sontheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heilbronn Sontheim beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 798,43 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heilbronn Sontheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heilbronn Sontheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heilbronn Sontheim verkauft?
Laut Analyse werden in Heilbronn Sontheim etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heilbronn Sontheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heilbronn Sontheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heilbronn Sontheim
So sollten Sie ein Grundstück in Heilbronn Sontheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 519.091,00 € | 849.420,00 € | | Ø schneller Verkauf | 471.900,00 € | 764.478,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 566.280,00 € | 934.362,00 € |
Wenn Sie in Heilbronn Sontheim, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 787,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 952,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (779,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heilbronn Sontheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 637.065,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 707.850,00 €. Hier würden Sie also auf 70.785,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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