Heiligenstedten 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 162.62 € / m² | 122.29 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Heiligenstedten?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 23.06.2021 ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 162.62 € für Grundstücke in Heiligenstedten.
Es wurden 30847 m² Grund mit einem Wert von 4.66 Mio. € in Heiligenstedten ausgewertet. In Heiligenstedten wurden 30 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Heiligenstedten ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Heiligenstedten.
Entwicklung der Grundstückspreise in Heiligenstedten
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2021 | 162.62 € | 122.29 € |
| 2020 | 109.19 € | 87.352 € | | 2019 | 229.47 € | 164.44 € |
| Ort: | Heiligenstedten |
| Kommune: | Heiligenstedten |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereich: | 25524, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Heiligenstedten
Heiligenstedten ist eine Kommune im Landkreis Steinburg im Land Schleswig-Holstein. Zur Kommune gehören die Ortsteile Juliankaholz, Julianka und Sandweg. Das Schloss der Stadt Heiligenstedten liegt im Gebiet der Kommune.Die Stadt Heiligenstedten liegt westlich der Stadt Itzehoe an der Stör, welche bis über Heiligenstedten hinaus eine Bundeswasserstraße ist. In dieser Gemeinde verlaufen auch die Bundesstraßen 5 sowie 204 und die Marschbahn von Westerland. Nach § 193 Abs.
3 des Baugesetzbuchs hat der Gutachterausschuss im Landkreis Steinburg die im Richtwert angegebenen Werte nach den Bestimmungen des geltenden Baugesetzbuchs sowie der Landesverordnung über die Gründung von Gutachterausschüssen und die Bestimmung von Grundstückswerten, zum Stichtag des 31.12.2012 ermittelt. Jener Bodenrichtwert ist der Lagewert des Bodens für die Mehrzahl von Grundstücken, für die gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Der Wert ist bezogen auf einen Quadratmeter erschließungsbeitragsfreie Fläche von Grundstücken mit definiertem Zustand (Bodenrichtwertgrundstück). Die Richtwerte werden für baureife Flächen abgeleitet. Diese haben keine bindende Auswirkung. Die Richtwerte sind in bebauten Gebieten der Stadt Heiligenstedten mit jenem Wert ermittelt worden, der sich errechnen würde, wenn die Grundstücke nicht bebaut wären.
Der Bodenrichtwert in Heiligenstedten für erschlossenes Gelände 229.47 Euro je Quadratmeter und war 2020 auf 182.28 Euro gesunken. Der Richtwert für unerschlossenes Gelände war von 164.44 Euro je Quadratmeter im Jahre 2019 auf 145.82 Euro gesunken.Es wurden 15975 Quadratmeter Grund mit dem Wert von 3.7 Millionen Euro in Heiligenstedten bewertet. In der Stadt wurden 12 unerschlossene und 6 erschlossene Grundstücke zu dieser Bewertung herangezogen.Einfamilien- oder Doppelhäuser in Heiligenstedten aus dem vorhandenen Bestand, die älter als 3 Jahre sind, werden derzeit im Durchschnitt für 1.272 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten, neugebaute Häuser kosten in vergleichbaren Heiligenstedter Lagen im Schnitt 1.881 Euro je Quadratmeter. Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand in Heiligenstedten werden im Durchschnitt zu 1.845 Euro pro Quadratmeter angeboten, Neubauwohnungen kosten in ähnlichen Lagen hier im Schnitt 1.941 Euro je Quadratmeter.
Die Kaufpreise in Heiligenstedten für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand sind in den letzten zwölf Monaten stark gefallen. Die Preisänderung betrug im Durchschnitt -8.2 Prozent.Die Mieten in Heiligenstedten für bestehende Häuser liegen im Schnitt bei 5,96Euro je Quadratmeter, für Neubauten bei 7,03 Euro je Quadratmeter. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Heiligenstedten
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Heiligenstedten | 162.62 € | 122.29 € | 30847 m²
4.66 mio € |
Heiligenstedten liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.
FAQ zum Grundstückspreis in Heiligenstedten
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Heiligenstedten?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Heiligenstedten beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 162.62 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heiligenstedten berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Heiligenstedten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heiligenstedten verkauft?
Laut Analyse werden in Heiligenstedten etwa 3.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heiligenstedten?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heiligenstedten wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
Heiligenstedten:
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