Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Heiligenstedtenerkamp:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Heiligenstedtenerkamp 2024 Grundstückspreise

Erschlossen104.42 € / m²
Unerschlossen78.9 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Heiligenstedtenerkamp

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 26.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 104.42 € für Grundstücke in Heiligenstedtenerkamp.
Es wurden 17.805,00 m² Grund mit einem Wert von 1.64 Mio. € in Heiligenstedtenerkamp ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Heiligenstedtenerkamp zu bestimmen.
In Heiligenstedtenerkamp wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Heiligenstedtenerkamp ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Heiligenstedtenerkamp.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 809,32 m² und einen Kaufpreis von 84.509,00 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Heiligenstedtenerkamp ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Heiligenstedtenerkamp und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Heiligenstedtenerkamp die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Heiligenstedtenerkamp kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heiligenstedtenerkamp

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024104.42 €78.9 €
2023250.23 €161.6 €
2022376.12 €259.65 €
2021280.36 €159.62 €
2020121.1 €116.2 €
2019116.05 €101.17 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Heiligenstedtenerkamp

Ort:Heiligenstedtenerkamp
Kommune:Heiligenstedtenerkamp
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25524,
Ausgewertete Fläche:17.805,00 m²
Durchschnittliche Größe:809,32 m²
Durchschnittlicher Wert:84.509,00 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Heiligenstedtenerkamp

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 104.42 € / m²= 41.768,00 €
750 m²X 104.42 € / m²= 78.315,00 €
1000 m²X 104.42 € / m²= 104.420,00 €
1500 m²X 104.42 € / m²= 156.630,00 €
Ø 809,32 m²X 104.42 € / m²= 84.509,00 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Heiligenstedtenerkamp


Einordnung der Preise in Heiligenstedtenerkamp

Der Bodenrichtwert in Heiligenstedtenerkamp liegt bei etwa 160 Euro. Der Ort selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn mit der Nummer 23. Die Nähe zur A23 wissen vor allem die Bürger im Ort zu schätzen, weil sie nicht weit fahren müssen, um die nächsten größeren Städte und Gemeinden zu erreichen. Im Ort Heiligenstedtenerkamp gibt es auch einen Sportverein, in dem man sich nach der Arbeit oder an den Wochenenden aktiv sportlich betätigen kann, wenn man auf der Suche nach Abwechslung ist. Es gibt im Ort auch einen Elektrofachmarkt von Saß. Hier hat man die Möglichkeit, sich für die Wohnung auszustatten. Die Bürger wissen diese Möglichkeit zu schätzen, denn man muss nicht weit zu einem entfernten Fachmarkt fahren mit dem Auto.

In der Umgebung von Heiligenstedtenerkamp kann man sehr gut spazieren gehen und wandern. Man hat die Möglichkeit, die attraktive Naturlandschaft zu entdecken. Das macht das Leben und Wohnen im Ort so einzigartig und die Anwohner und Familien fühlen sich wohl. Auf dem Heidefriedhof kann man seine verstorbenen Verwandten besuchen und die einzelnen Gräber pflegen. Auch ein Grund, um in Heiligenstedtenerkamp glücklich alt zu werden. Sehr beliebt bei den Familien und den Kindern im Ort ist der Spielplatz am Grünen Weg, wo man toben kann.

Dort lernen sich viele Kinder kennen und die Familien finden zueinander nach der Arbeit oder am Sonntag. Es gibt u. a. auch einige gut laufende Baubetriebe im Ort Heiligenstedtenerkamp. Dort haben zahlreiche Bürger einen sicheren Arbeitsplatz gefunden und können so die Miete oder ein Haus in dem beliebten Ort bezahlen. In der unmittelbaren Nachbarschaft zum Ort befindet sich nur wenige Autominuten entfernt ein Roller-Markt, in dem man sich sehr gut neue Einrichtungsgegenstände kaufen kann.

Auch eine Pizzeria befindet östlich des Ortes, wo man am Abend Freunde treffen und schlemmen kann. Hier gibt es leckere Pizzen und andere italienische Spezialitäten, die man empfehlen kann. In Harrys Fliesenmarkt, der sich auch in der direkten Umgebung von Heiligenstedtenerkamp befindet, hat man die Möglichkeit, das eigene Badezimmer oder die Küche mit neuen Fliesen auszustatten. Die Anwohner schätzen die kurzen Anfahrtswege zu den verschiedenen wichtigen Einrichtungen im Ort. Es gibt sogar eine spezielle Waldorfschule, die sich etwas östlich von Heiligenstedtenerkamp befindet.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Heiligenstedtenerkamp

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kremperheide2 km170.61 €
Stördorf3 km121.37 €
Itzehö4 km110.56 €
Beidenfleth5 km158 €
Kiel64 km371.09 €



7. Bodenrichtwertkarte Heiligenstedtenerkamp

Die berechneten Bodenrichtwerte von Heiligenstedtenerkamp beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Heiligenstedtenerkamp genannt.

Bodenrichtwertkarte Heiligenstedtenerkamp


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Heiligenstedtenerkamp

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Heiligenstedtenerkamp104.42 €78.9 €17.805,00 m²
1.64 mio €


Heiligenstedtenerkamp liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Heiligenstedtenerkamp

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Heiligenstedtenerkamp?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Heiligenstedtenerkamp beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 104.42 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Heiligenstedtenerkamp berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Heiligenstedtenerkamp berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Heiligenstedtenerkamp verkauft?

Laut Analyse werden in Heiligenstedtenerkamp etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heiligenstedtenerkamp?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heiligenstedtenerkamp wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heiligenstedtenerkamp

So sollten Sie ein Grundstück in Heiligenstedtenerkamp auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis73.260 €119.880 €
Ø schneller Verkauf66.600 €107.892 €
Ø hochpreisiger Verkauf79.920 €131.868 €

Wenn Sie in Heiligenstedtenerkamp, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 111 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 135 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (110 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heiligenstedtenerkamp können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 89.910 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 99.900 €. Hier würden Sie also auf 9.990 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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