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Bodenrichtwert Heilsbronn Neuhöflein 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 437,87 € / m² |
| Unerschlossen | 350,30 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Heilsbronn Neuhöflein
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Neuhöflein in Heilsbronn wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 437,87 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.751,28 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,23 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heilsbronn Neuhöflein
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 437,87 € | +24,45 % |
| 2025 | 351,83 € | -19,87 % | | 2024 | 439,09 € | -32,19 % | | 2023 | 647,51 € | +132,27 % | | 2022 | 278,77 € | -24,82 % | | 2021 | 370,81 € | -3,91 % | | 2020 | 385,88 € | -40,60 % | | 2019 | 649,59 € | - |
2. Daten zu Heilsbronn Neuhöflein
| Ort: | Heilsbronn |
| Kommune: | Heilsbronn |
| Ortsteil: | Neuhöflein |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91560 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Heilsbronn Neuhöflein nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 481,58 € | +43,71 € | | 500 m² bis 590 m² | 426,02 € | -11,85 € | | 600 m² bis 690 m² | 406,01 € | -31,86 € | | ab 700 m² | 410,50 € | -27,37 € |
5. Bodenrichtwerte in Heilsbronn Neuhöflein nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 328,40 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 437,87 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 547,34 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Heilsbronn Neuhoeflein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Heilsbronn Neuhoeflein?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heilsbronn Neuhoeflein beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 437,87 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heilsbronn Neuhoeflein berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heilsbronn Neuhoeflein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heilsbronn Neuhoeflein verkauft?
Laut Analyse werden in Heilsbronn Neuhoeflein etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heilsbronn Neuhoeflein?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heilsbronn Neuhoeflein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heilsbronn Neuhoeflein
So sollten Sie ein Grundstück in Heilsbronn Neuhoeflein auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 272.580,00 € | 446.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 247.800,00 € | 401.436,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 297.360,00 € | 490.644,00 € |
Wenn Sie in Heilsbronn Neuhoeflein, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 413,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 500,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (409,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heilsbronn Neuhoeflein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 334.530,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 371.700,00 €. Hier würden Sie also auf 37.170,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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