|
Bodenrichtwert Heinrichsdorf b. Neuruppin 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 150,56 € / m² |
| Unerschlossen | 138,93 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Heinrichsdorf b. Neuruppin
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 150,56 € für Grundstücke in Heinrichsdorf b. Neuruppin.
Es wurden 39.045,00 m² Grund mit einem Wert von 5,63 Mio. € in Heinrichsdorf b. Neuruppin ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Heinrichsdorf b. Neuruppin zu bestimmen.
In Heinrichsdorf b. Neuruppin wurden 23 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Heinrichsdorf b. Neuruppin ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Heinrichsdorf b. Neuruppin.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 952,32 m² und einen Kaufpreis von 143.380,86 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Heinrichsdorf b. Neuruppin ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Heinrichsdorf b. Neuruppin und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Heinrichsdorf b. Neuruppin die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Heinrichsdorf b. Neuruppin kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heinrichsdorf b. Neuruppin
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 150,56 € | -43,33 % |
| 2025 | 265,68 € | +8,26 % | | 2024 | 245,41 € | +106,82 % | | 2023 | 118,66 € | -25,53 % | | 2022 | 159,34 € | -15,14 % | | 2021 | 187,76 € | +30,68 % | | 2020 | 143,68 € | -10,96 % | | 2019 | 161,37 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Heinrichsdorf b. Neuruppin
| Ort: | Heinrichsdorf |
| Kommune: | Heinrichsdorf |
| Bundesland: | Brandenburg |
| Ausgewertete Fläche: | 39.045,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 952,32 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 143.380,86 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Heinrichsdorf b. Neuruppin nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 165,71 € | +15,15 € | | 500 m² bis 590 m² | 146,63 € | -3,93 € | | 600 m² bis 690 m² | 139,62 € | -10,94 € | | ab 700 m² | 141,16 € | -9,40 € |
6. Bodenrichtwerte in Heinrichsdorf b. Neuruppin nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 112,92 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 150,56 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 188,20 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Heinrichsdorf b. Neuruppin
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Heinrichsdorf b. Neuruppin
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Heinrichsdorf | 155,38 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Heinrichsdorf b. Neuruppin
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Heinrichsdorf b. Neuruppin?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heinrichsdorf b. Neuruppin beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 150,56 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heinrichsdorf b. Neuruppin berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heinrichsdorf b. Neuruppin berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heinrichsdorf b. Neuruppin verkauft?
Laut Analyse werden in Heinrichsdorf b. Neuruppin etwa 3,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heinrichsdorf b. Neuruppin?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heinrichsdorf b. Neuruppin wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heinrichsdorf b. Neuruppin
So sollten Sie ein Grundstück in Heinrichsdorf b. Neuruppin auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 106.260,00 € | 173.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 96.600,00 € | 156.492,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 115.920,00 € | 191.268,00 € |
Wenn Sie in Heinrichsdorf b. Neuruppin, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 161,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 195,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (160,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heinrichsdorf b. Neuruppin können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 130.410,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 144.900,00 €. Hier würden Sie also auf 14.490,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Heinrichsdorf:
