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Bodenrichtwert Heinzenbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 231,78 € / m² |
| Unerschlossen | 87,97 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Heinzenbach
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 231,78 € für Grundstücke in Heinzenbach.
Es wurden 13.389,00 m² Grund mit einem Wert von 2,07 Mio. € in Heinzenbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Heinzenbach zu bestimmen.
In Heinzenbach wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Heinzenbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Heinzenbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 787,59 m² und einen Kaufpreis von 182.547,20 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Heinzenbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Heinzenbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Heinzenbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Heinzenbach kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heinzenbach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 231,78 € | +207,12 % |
| 2025 | 75,47 € | -4,10 % | | 2024 | 78,70 € | +14,12 % | | 2023 | 68,96 € | -11,95 % | | 2022 | 78,32 € | +59,32 % | | 2021 | 49,16 € | +22,87 % | | 2020 | 40,01 € | -5,08 % | | 2019 | 42,15 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Heinzenbach
| Ort: | Heinzenbach |
| Kommune: | Heinzenbach |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 13.389,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 787,59 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 182.547,20 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Heinzenbach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 255,09 € | +23,31 € | | 500 m² bis 590 m² | 225,74 € | -6,04 € | | 600 m² bis 690 m² | 214,95 € | -16,83 € | | ab 700 m² | 217,54 € | -14,24 € |
6. Bodenrichtwerte in Heinzenbach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 173,84 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 231,78 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 289,73 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Heinzenbach
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Heinzenbach
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Heinzenbach | 222,97 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Heinzenbach
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Heinzenbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heinzenbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 231,78 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heinzenbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heinzenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heinzenbach verkauft?
Laut Analyse werden in Heinzenbach etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heinzenbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heinzenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heinzenbach
So sollten Sie ein Grundstück in Heinzenbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 160.380,00 € | 262.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 145.800,00 € | 236.196,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 174.960,00 € | 288.684,00 € |
Wenn Sie in Heinzenbach, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 243,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 295,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (241,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heinzenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 196.830,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 218.700,00 €. Hier würden Sie also auf 21.870,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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