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Bodenrichtwert Hemmingen Wuerttemberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 923,88 € / m² |
| Unerschlossen | 825,73 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hemmingen Wuerttemberg
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 923,88 € für Grundstücke in Hemmingen Wuerttemberg.
Es wurden 7.112,00 m² Grund mit einem Wert von 6,50 Mio. € in Hemmingen Wuerttemberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hemmingen Wuerttemberg zu bestimmen.
In Hemmingen Wuerttemberg wurden 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hemmingen Wuerttemberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hemmingen Wuerttemberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 418,35 m² und einen Kaufpreis von 386.507,92 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hemmingen Wuerttemberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hemmingen Wuerttemberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hemmingen Wuerttemberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hemmingen Wuerttemberg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hemmingen Wuerttemberg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 923,88 € | +22,59 % |
| 2025 | 753,62 € | -18,64 % | | 2024 | 926,31 € | +51,09 % | | 2023 | 613,10 € | +77,48 % | | 2022 | 345,45 € | +28,23 % | | 2021 | 269,40 € | -78,13 % | | 2020 | 1.231,55 € | +36,79 % | | 2019 | 900,30 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hemmingen Wuerttemberg
| Ort: | Hemmingen Wuerttemberg |
| Kommune: | Hemmingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 7.112,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 418,35 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 386.507,92 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Hemmingen Wuerttemberg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 1.016,78 € | +92,90 € | | 500 m² bis 590 m² | 899,79 € | -24,09 € | | 600 m² bis 690 m² | 856,78 € | -67,10 € | | ab 700 m² | 867,11 € | -56,77 € |
6. Bodenrichtwerte in Hemmingen Wuerttemberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 692,91 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 923,88 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.154,85 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Hemmingen Wuerttemberg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hemmingen Wuerttemberg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Hemmingen | 942,36 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hemmingen Wuerttemberg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hemmingen Wuerttemberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hemmingen Wuerttemberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 923,88 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hemmingen Wuerttemberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hemmingen Wuerttemberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hemmingen Wuerttemberg verkauft?
Laut Analyse werden in Hemmingen Wuerttemberg etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hemmingen Wuerttemberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hemmingen Wuerttemberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hemmingen Wuerttemberg
So sollten Sie ein Grundstück in Hemmingen Wuerttemberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 609.840,00 € | 997.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 554.400,00 € | 898.128,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 665.280,00 € | 1.097.712,00 € |
Wenn Sie in Hemmingen Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 924,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.119,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (915,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hemmingen Wuerttemberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 748.440,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 831.600,00 €. Hier würden Sie also auf 83.160,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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