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Bodenrichtwert Heppenheim (Bergstraße) Sonderbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 630,75 € / m² |
| Unerschlossen | 578,54 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Heppenheim (Bergstraße) Sonderbach
Für den Ortsteil Sonderbach in Heppenheim (Bergstraße) wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 630,75 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.177,27 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,26 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heppenheim (Bergstraße) Sonderbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 630,75 € | 578,54 € |
| 2025 | 642,19 € | 579,74 € | | 2024 | 621,48 € | 388,22 € | | 2023 | 521,97 € | 417,58 € | | 2022 | 296,52 € | 194,73 € | | 2021 | 747,70 € | 468,95 € | | 2020 | 365,87 € | 281,38 € | | 2019 | 300,68 € | 136,21 € |
2. Daten zu Heppenheim (Bergstraße) Sonderbach
| Ort: | Heppenheim (Bergstraße) |
| Kommune: | Heppenheim (Bergstrasse) |
| Ortsteil: | Sonderbach |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 64646 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Heppenheim (Bergstraße) Sonderbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Heppenheim (Bergstraße) Sonderbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heppenheim (Bergstraße) Sonderbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 630,75 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Heppenheim (Bergstraße) Sonderbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heppenheim (Bergstraße) Sonderbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Heppenheim (Bergstraße) Sonderbach verkauft?
Laut Analyse werden in Heppenheim (Bergstraße) Sonderbach etwa 2,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heppenheim (Bergstraße) Sonderbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heppenheim (Bergstraße) Sonderbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heppenheim (Bergstraße) Sonderbach
So sollten Sie ein Grundstück in Heppenheim (Bergstraße) Sonderbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 409.200,00 € | 669.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 372.000,00 € | 602.640,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 446.400,00 € | 736.560,00 € |
Wenn Sie in Heppenheim (Bergstraße) Sonderbach, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 620,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 751,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (614,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heppenheim (Bergstraße) Sonderbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 502.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 558.000,00 €. Hier würden Sie also auf 55.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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