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Heppenheim Bergstrasse:
Bodenrichtwert Heppenheim (Bergstraße) 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Heppenheim (Bergstraße)Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 578,14 € für Grundstücke in Heppenheim (Bergstraße).Es wurden 22.645,00 m² Grund mit einem Wert von 12,25 Mio. € in Heppenheim (Bergstraße) ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Heppenheim (Bergstraße) zu bestimmen. In Heppenheim (Bergstraße) wurden 20 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Heppenheim (Bergstraße) ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Heppenheim (Bergstraße). Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 647,00 m² und einen Kaufpreis von 374.056,58 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Heppenheim (Bergstraße) ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Heppenheim (Bergstraße) und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Heppenheim (Bergstraße) die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Heppenheim (Bergstraße) kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heppenheim (Bergstraße)
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Heppenheim (Bergstraße)
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Heppenheim (Bergstraße)
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Heppenheim (Bergstraße)
Mehr zu Heppenheim (Bergstraße) 7. FAQ zum Bodenrichtwert in Heppenheim (Bergstraße)Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Heppenheim (Bergstraße)?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Heppenheim (Bergstraße) beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 578,14 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Heppenheim (Bergstraße) berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Heppenheim (Bergstraße) berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Heppenheim (Bergstraße) verkauft?Laut Analyse werden in Heppenheim (Bergstraße) etwa 2,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Heppenheim (Bergstraße)?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Heppenheim (Bergstraße) wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Heppenheim (Bergstraße)So sollten Sie ein Grundstück in Heppenheim (Bergstraße) auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Heppenheim (Bergstraße), Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 695,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 841,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (689,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Heppenheim (Bergstraße) können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 562.950,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 625.500,00 €. Hier würden Sie also auf 62.550,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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