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Bodenrichtwert Herdecke Ruhr 2024 Grundstückspreise

Erschlossen599,06 € / m²
Unerschlossen431,79 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Herdecke Ruhr

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 599,06 € für Grundstücke in Herdecke Ruhr.
Es wurden 21.078,00 m² Grund mit einem Wert von 11,06 Mio. € in Herdecke Ruhr ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Herdecke Ruhr zu bestimmen.
In Herdecke Ruhr wurden 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Herdecke Ruhr ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Herdecke Ruhr.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 916,43 m² und einen Kaufpreis von 548.999,42 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Herdecke Ruhr ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Herdecke Ruhr und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Herdecke Ruhr die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Herdecke Ruhr kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herdecke Ruhr

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024599,06 €431,79 €
2023601,45 €532,77 €
2022437,99 €287,57 €
2021440,35 €421,34 €
2020400,92 €307,09 €
2019406,75 €307,39 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Herdecke Ruhr

Ort:Herdecke
Kommune:Herdecke
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Ausgewertete Fläche:21.078,00 m²
Durchschnittliche Größe:916,43 m²
Durchschnittlicher Wert:548.999,42 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Herdecke Ruhr Aktueller Bodenrichtwert in Herdecke Ruhr


5. Grundstückspreise im Umkreis von Herdecke Ruhr

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schwerte8 km297,48 €
Ennepetal16 km319,47 €
Nachrodt Wiblingwerde18 km140,10 €
Schalksmühle20 km123,29 €
Witten8 km421,06 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Herdecke Ruhr

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Ahlenberg682,95 €492,26 €
Ende751,60 €541,74 €
Herdecke768,77 €554,12 €


Herdecke Ruhr liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

Mehr zu Herdecke Ruhr

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Herdecke Ruhr

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Herdecke Ruhr?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Herdecke Ruhr beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 599,06 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Herdecke Ruhr berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Herdecke Ruhr berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Herdecke Ruhr verkauft?

Laut Analyse werden in Herdecke Ruhr etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herdecke Ruhr?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herdecke Ruhr wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Herdecke Ruhr

So sollten Sie ein Grundstück in Herdecke Ruhr auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis489.061,00 €800.280,00 €
Ø schneller Verkauf444.600,00 €720.252,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf533.520,00 €880.308,00 €

Wenn Sie in Herdecke Ruhr, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 741,00 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 897,00 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (734,00 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herdecke Ruhr können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 600.210,00 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 666.900,00 €. Hier würden Sie also auf 66.690,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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