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Herdecke:
Bodenrichtwert Herdecke Ruhr 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Herdecke RuhrNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 512,07 € für Grundstücke in Herdecke Ruhr.Es wurden 36.709,00 m² Grund mit einem Wert von 17,82 Mio. € in Herdecke Ruhr ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Herdecke Ruhr zu bestimmen. In Herdecke Ruhr wurden 13 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Herdecke Ruhr ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Herdecke Ruhr. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 815,76 m² und einen Kaufpreis von 417.723,95 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Herdecke Ruhr ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Herdecke Ruhr und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Herdecke Ruhr die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Herdecke Ruhr kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herdecke Ruhr
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Herdecke Ruhr
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Herdecke Ruhr
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Herdecke Ruhr
Mehr zu Herdecke Ruhr 7. FAQ zum Bodenrichtwert in Herdecke RuhrWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Herdecke Ruhr?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Herdecke Ruhr beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 512,07 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Herdecke Ruhr berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Herdecke Ruhr berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 45 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Herdecke Ruhr verkauft?Laut Analyse werden in Herdecke Ruhr etwa 3,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herdecke Ruhr?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herdecke Ruhr wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Herdecke RuhrSo sollten Sie ein Grundstück in Herdecke Ruhr auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Herdecke Ruhr, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 517,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 626,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (512,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herdecke Ruhr können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 418.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 465.300,00 €. Hier würden Sie also auf 46.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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