Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hermeskeil 2024 Grundstückspreise

Erschlossen73.14 € / m²
Unerschlossen49.32 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hermeskeil

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 73.14 € für Grundstücke in Hermeskeil.
Es wurden 67.261,00 m² Grund mit einem Wert von 3.93 Mio. € in Hermeskeil ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hermeskeil zu bestimmen.
In Hermeskeil wurden 41 erschlossene und 41 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hermeskeil ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hermeskeil.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 820,26 m² und einen Kaufpreis von 59.993,53 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hermeskeil ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hermeskeil und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hermeskeil die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hermeskeil kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hermeskeil

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202473.14 €49.32 €
202375.76 €51.23 €
202259.86 €47.91 €
202164.91 €56.18 €
202047.77 €38.22 €
201959.88 €47.9 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hermeskeil

Ort:Hermeskeil
Kommune:Hermeskeil
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54411,
Ausgewertete Fläche:67.261,00 m²
Durchschnittliche Größe:820,26 m²
Durchschnittlicher Wert:59.993,53 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hermeskeil

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 73.14 € / m²= 29.256,00 €
750 m²X 73.14 € / m²= 54.855,00 €
1000 m²X 73.14 € / m²= 73.140,00 €
1500 m²X 73.14 € / m²= 109.710,00 €
Ø 820,26 m²X 73.14 € / m²= 59.993,53 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hermeskeil


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hermeskeil

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Geisfeld4 km85.36 €
Malborn5 km79.21 €
Züsch5 km81.69 €
Reinsfeld6 km79.39 €
Saarbrücken49 km295.42 €



7. Bodenrichtwertkarte Hermeskeil

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hermeskeil beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hermeskeil genannt.

Bodenrichtwertkarte Hermeskeil


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hermeskeil

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Abtei86.21 €58.13 €69480.62 m²
4.79 mio €
Hermeskeil83.31 €56.18 €69816.92 m²
4.65 mio €
Höfchen86.72 €58.48 €68538.96 m²
4.75 mio €


Hermeskeil liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hermeskeil

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hermeskeil?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hermeskeil beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 73.14 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hermeskeil berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hermeskeil berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 82 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hermeskeil verkauft?

Laut Analyse werden in Hermeskeil etwa 6.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hermeskeil?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hermeskeil wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hermeskeil

So sollten Sie ein Grundstück in Hermeskeil auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis58.081 €95.040 €
Ø schneller Verkauf52.800 €85.536 €
Ø hochpreisiger Verkauf63.360 €104.544 €

Wenn Sie in Hermeskeil, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 88 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 107 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (88 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Hermeskeil können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 71.280 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 79.200 €. Hier würden Sie also auf 7.920 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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