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Bodenrichtwert Hermsdorf b. Ruhland 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 171,73 € / m² |
| Unerschlossen | 71,78 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hermsdorf b. Ruhland
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 171,73 € für Grundstücke in Hermsdorf b. Ruhland.
Es wurden 15.971,00 m² Grund mit einem Wert von 2,09 Mio. € in Hermsdorf b. Ruhland ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hermsdorf b. Ruhland zu bestimmen.
In Hermsdorf b. Ruhland wurden 15 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hermsdorf b. Ruhland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hermsdorf b. Ruhland.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 694,39 m² und einen Kaufpreis von 119.247,82 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hermsdorf b. Ruhland ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hermsdorf b. Ruhland und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hermsdorf b. Ruhland die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hermsdorf b. Ruhland kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hermsdorf b. Ruhland
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 171,73 € | +173,67 % |
| 2025 | 62,75 € | +4,97 % | | 2024 | 59,78 € | -37,70 % | | 2023 | 95,96 € | +57,49 % | | 2022 | 60,93 € | -4,26 % | | 2021 | 63,64 € | +12,96 % | | 2020 | 56,34 € | -36,42 % | | 2019 | 88,61 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hermsdorf b. Ruhland
| Ort: | Hermsdorf b. Ruhland |
| Kommune: | Hermsdorf |
| Bundesland: | Brandenburg |
| Ausgewertete Fläche: | 15.971,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 694,39 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 119.247,82 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Hermsdorf b. Ruhland nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 188,87 € | +17,14 € | | 500 m² bis 590 m² | 167,08 € | -4,65 € | | 600 m² bis 690 m² | 159,23 € | -12,50 € | | ab 700 m² | 161,00 € | -10,73 € |
6. Bodenrichtwerte in Hermsdorf b. Ruhland nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 128,80 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 171,73 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 214,66 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Hermsdorf b. Ruhland
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hermsdorf b. Ruhland
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hermsdorf b. Ruhland
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hermsdorf b. Ruhland?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hermsdorf b. Ruhland beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 171,73 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hermsdorf b. Ruhland berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hermsdorf b. Ruhland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hermsdorf b. Ruhland verkauft?
Laut Analyse werden in Hermsdorf b. Ruhland etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hermsdorf b. Ruhland?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hermsdorf b. Ruhland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hermsdorf b. Ruhland
So sollten Sie ein Grundstück in Hermsdorf b. Ruhland auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 113.521,00 € | 185.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 103.200,00 € | 167.184,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 123.840,00 € | 204.336,00 € |
Wenn Sie in Hermsdorf b. Ruhland, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 172,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 209,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (171,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hermsdorf b. Ruhland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 139.320,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 154.800,00 €. Hier würden Sie also auf 15.480,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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