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Bodenrichtwert Herne Sodingen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 456,43 € / m² |
| Unerschlossen | 365,14 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Herne Sodingen
Für den Ortsteil Sodingen in Herne wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 456,43 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.379,90 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,52 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herne Sodingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 456,43 € | 365,14 € |
| 2025 | 454,86 € | 386,41 € | | 2024 | 429,32 € | 399,90 € | | 2023 | 404,61 € | 284,35 € | | 2022 | 424,92 € | 263,70 € | | 2021 | 400,37 € | 261,83 € | | 2020 | 496,92 € | 282,37 € | | 2019 | 327,41 € | 303,22 € |
2. Daten zu Herne Sodingen
| Ort: | Herne |
| Kommune: | Herne |
| Ortsteil: | Sodingen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44625, 44627, 44628, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Herne Sodingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Herne Sodingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Herne Sodingen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 456,43 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Herne Sodingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Herne Sodingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Herne Sodingen verkauft?
Laut Analyse werden in Herne Sodingen etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herne Sodingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herne Sodingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Herne Sodingen
So sollten Sie ein Grundstück in Herne Sodingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 298.980,00 € | 489.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 271.800,00 € | 440.316,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 326.160,00 € | 538.164,00 € |
Wenn Sie in Herne Sodingen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 453,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 549,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (449,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herne Sodingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 366.930,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 407.700,00 €. Hier würden Sie also auf 40.770,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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