Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Herne Westfalen 2021 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
534.05 € / m²110.02 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

1232.03 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Herne Westfalen?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 534.05 € für Grundstücke in Herne Westfalen.
Es wurden 254252 m² Grund mit einem Wert von 31.09 Mio. € in Herne Westfalen ausgewertet. In Herne Westfalen wurden 9 erschlossene und 77 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Herne Westfalen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Herne Westfalen.



Entwicklung der Grundstückspreise in Herne Westfalen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021534.05 €110.02 €
2020469.75 €251.25 €
2019473.77 €105.41 €


Ort:Herne
Kommune:Herne
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:44623, 44625, 44627, 44628, 44629, 44649, 44651, 44652, 44653,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Herne Westfalen




Einordnung der Preise in Herne Westfalen

Herne ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfahlen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Es handelt sich hier um eine kreisfreie Stadt des Regierungsbezirkes in Arnsberg und sie ist gleichzeitig als Mittelzentrum ausgewiesen. In früherer Zeit war Herne vom Steinkohlebergbau geprägt. Besonders interessant in der Stadt sind das LWL-Museum für Archäologie sowie das Emschertal-Museum.Die Bodenrichtwerte der Stadt Herne werden jährlich durch den Gutachterausschuss ermittelt. Es handelt sich hierbei um ein weisungsunabhängiges Kollegialgremium.

Zur Ermittlung der Bodenrichtwerten nutzt der Ausschuss die vorhandene Kaufpreissammlung wobei hier sämtliche Immobilien- und Grundstückskäufe der Stadt Herne erfasst werden. Die berechneten zonalen Bodenrichtwerte beziehen sich hierbei stets auf Grundstücke, die in ihren Merkmalen weitestgehend übereinstimmen und sie sind in digitaler Form im System BORIS NRW dargestellt.Am 15. Februar 2019 wurden die aktuellen Bodenrichtwerte der Stadt veröffentlicht. Die Kaufpreise von Bauland für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke waren durchschnittlich gegenüber dem Vorjahr um circa fünf Prozent angestiegen. Die Baulandpreise für Mehrfamilienhausgrundstücke sind im Schnitt um etwadrei Prozent gestiegen. Die Bodenrichtwerte für das Jahr 2018 wurden entsprechend für das Jahr 2019 höher gesetzt.

In Herne betragen die Bodenrichtwerte für Wohngrundstücke in mittleren und guten Wohnlagen 170 bis 350 Euro pro Quadratmeter.Auch die Kaufpreise für gewerbliche Bauflächen sind um sieben Prozent gegenüber dem Jahr 2017 gestiegen. Die Bodenrichtwerte liegen hier zwischen 36 und 56 Euro pro Quadratmeter. Ergänzend zu den Boderichtwertden wurde ein Grundstücksmarktbericht erstellt. Hier sind Angaben zum Gesamtumsatz und auch zur Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt, und zu anderen aus der vorhandenen Kaufpreissammlung abgeleiteter Daten für die Bestimmung von Verkehrswerten für bebaute und unbebaute Grundstücke verzeichnet.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Herne Westfalen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Baukau Ost335.97 €104.66 €729474 m²
79.42 mio €
Baukau West668.37 €266.32 €20662 m²
7.23 mio €
Börnig335.97 €104.66 €486316 m²
52.95 mio €
Crange525.62 €110.02 €509082 m²
62.35 mio €
Eickel525.62 €110.02 €509082 m²
62.35 mio €
Gysenberg335.97 €104.66 €243158 m²
26.47 mio €
Herne Mitte335.97 €104.66 €243158 m²
26.47 mio €
Herne Süd335.97 €104.66 €486316 m²
52.95 mio €
Holsterhausen332.02 €110.02 €252726 m²
29.1 mio €
Holthausen335.97 €104.66 €486316 m²
52.95 mio €
Horsthausen335.97 €104.66 €486316 m²
52.95 mio €
Röhlinghausen525.62 €110.02 €509082 m²
62.35 mio €
Sodingen335.97 €104.38 €242458 m²
26.33 mio €
Unser Fritz525.62 €110.02 €254541 m²
31.18 mio €
Wanne668.37 €266.32 €20662 m²
7.23 mio €
Wanne Süd319.42 €266.32 €28704 m²
7.87 mio €


Herne Westfalen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 16 Ortsteilen.

Mehr zu Herne Westfalen



FAQ zum Grundstückspreis in Herne Westfalen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Herne Westfalen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Herne Westfalen beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 534.05 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Herne Westfalen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Herne Westfalen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 86 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Herne Westfalen verkauft?

Laut Analyse werden in Herne Westfalen etwa 7.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herne Westfalen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herne Westfalen wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Billigste  |  Teuerste
  Impressum  Privacy / Datenschutz