Herne Westfalen 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 286.25 € / m² |
| Unerschlossen | 237.29 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Herne Westfalen?
Nach eigenen Bodenrichtwert Berechnungen ergibt sich Stand 24.07.2021 ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 286.25 € für Grundstücke in Herne Westfalen.
Es wurden 40.842,00 m² Grund mit einem Wert von 10.04 Mio. € in Herne Westfalen ausgewertet. In Herne Westfalen wurden 9 erschlossene und 36 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Herne Westfalen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Herne Westfalen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 907,60 m² und einen Kaufpreis von 259.800,50 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Herne Westfalen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 286.25 € | 237.29 € |
| 2020 | 469.75 € | 251.25 € | | 2019 | 473.77 € | 142.84 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Herne Westfalen
| Ort: | Herne |
| Kommune: | Herne |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 44623, 44625, 44627, 44628, 44629, 44649, 44651, 44652, 44653, |
| Ausgewertete Fläche: | 40.842,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 907,60 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 259.800,50 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Herne Westfalen
| 400 m² | X 286.25 € / m² | = 114.500,00 € |
| 750 m² | X 286.25 € / m² | = 214.687,50 € |
| 1000 m² | X 286.25 € / m² | = 286.250,00 € |
| 1500 m² | X 286.25 € / m² | = 429.375,00 € |
| Ø 907,60 m² | X 286.25 € / m² | = 259.800,50 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Herne Westfalen
Herne ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfahlen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Es handelt sich hier um eine kreisfreie Stadt des Regierungsbezirkes in Arnsberg und sie ist gleichzeitig als Mittelzentrum ausgewiesen. In früherer Zeit war Herne vom Steinkohlebergbau geprägt. Besonders interessant in der Stadt sind das LWL-Museum für Archäologie sowie das Emschertal-Museum.Die Bodenrichtwerte der Stadt Herne werden jährlich durch den Gutachterausschuss ermittelt. Es handelt sich hierbei um ein weisungsunabhängiges Kollegialgremium.
Zur Ermittlung der Bodenrichtwerten nutzt der Ausschuss die vorhandene Kaufpreissammlung wobei hier sämtliche Immobilien- und Grundstückskäufe der Stadt Herne erfasst werden. Die berechneten zonalen Bodenrichtwerte beziehen sich hierbei stets auf Grundstücke, die in ihren Merkmalen weitestgehend übereinstimmen und sie sind in digitaler Form im System BORIS NRW dargestellt.Am 15. Februar 2019 wurden die aktuellen Bodenrichtwerte der Stadt veröffentlicht. Die Kaufpreise von Bauland für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke waren durchschnittlich gegenüber dem Vorjahr um circa fünf Prozent angestiegen. Die Baulandpreise für Mehrfamilienhausgrundstücke sind im Schnitt um etwadrei Prozent gestiegen. Die Bodenrichtwerte für das Jahr 2018 wurden entsprechend für das Jahr 2019 höher gesetzt.
In Herne betragen die Bodenrichtwerte für Wohngrundstücke in mittleren und guten Wohnlagen 170 bis 350 Euro pro Quadratmeter.Auch die Kaufpreise für gewerbliche Bauflächen sind um sieben Prozent gegenüber dem Jahr 2017 gestiegen. Die Bodenrichtwerte liegen hier zwischen 36 und 56 Euro pro Quadratmeter. Ergänzend zu den Boderichtwertden wurde ein Grundstücksmarktbericht erstellt. Hier sind Angaben zum Gesamtumsatz und auch zur Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt, und zu anderen aus der vorhandenen Kaufpreissammlung abgeleiteter Daten für die Bestimmung von Verkehrswerten für bebaute und unbebaute Grundstücke verzeichnet. |
Bodenrichtwertkarte Herne Westfalen
Die berechneten Bodenrichtwerte von Herne Westfalen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Herne Westfalen genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Herne Westfalen
|
Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Baukau Ost | 381.29 € | 308.19 € | 216507 m²
76.47 mio € | | Baukau West | 381.29 € | 308.19 € | 216507 m²
76.47 mio € | | Börnig | 381.29 € | 308.19 € | 144338 m²
50.98 mio € | | Crange | 381.29 € | 308.19 € | 144338 m²
50.98 mio € | | Eickel | 381.29 € | 308.19 € | 144338 m²
50.98 mio € | | Gysenberg | 381.29 € | 308.19 € | 72169 m²
25.49 mio € | | Herne Mitte | 286.25 € | 237.29 € | 22690 m²
5.58 mio € | | Herne Süd | 381.29 € | 308.19 € | 144338 m²
50.98 mio € | | Holsterhausen | 381.29 € | 308.19 € | 144338 m²
50.98 mio € | | Holthausen | 381.29 € | 308.19 € | 144338 m²
50.98 mio € | | Horsthausen | 381.29 € | 308.19 € | 144338 m²
50.98 mio € | | Röhlinghausen | 381.29 € | 308.19 € | 144338 m²
50.98 mio € | | Sodingen | 381.29 € | 308.19 € | 216507 m²
76.47 mio € | | Unser Fritz | 381.29 € | 308.19 € | 72169 m²
25.49 mio € | | Wanne | 381.29 € | 308.19 € | 216507 m²
76.47 mio € | | Wanne Süd | 381.29 € | 308.19 € | 216507 m²
76.47 mio € |
Herne Westfalen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 16 Ortsteilen.
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