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Herne:
Bodenrichtwert Herne Westfalen 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Herne WestfalenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 402,95 € für Grundstücke in Herne Westfalen.Es wurden 18.536,00 m² Grund mit einem Wert von 7,16 Mio. € in Herne Westfalen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Herne Westfalen zu bestimmen. In Herne Westfalen wurden 13 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Herne Westfalen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Herne Westfalen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 686,52 m² und einen Kaufpreis von 276.632,64 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Herne Westfalen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Herne Westfalen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Herne Westfalen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Herne Westfalen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herne Westfalen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Herne Westfalen
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Herne Westfalen
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Herne Westfalen
Mehr zu Herne Westfalen 7. FAQ zum Bodenrichtwert in Herne WestfalenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Herne Westfalen?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Herne Westfalen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 402,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Herne Westfalen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Herne Westfalen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Herne Westfalen verkauft?Laut Analyse werden in Herne Westfalen etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herne Westfalen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herne Westfalen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Herne WestfalenSo sollten Sie ein Grundstück in Herne Westfalen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Herne Westfalen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 465,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 563,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (461,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herne Westfalen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 376.650,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 418.500,00 €. Hier würden Sie also auf 41.850,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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