Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Herren Sulzbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen121.04 € / m²
Unerschlossen94.08 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Herren Sulzbach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 121.04 € für Grundstücke in Herren Sulzbach.
Es wurden 13.022,00 m² Grund mit einem Wert von 1.4 Mio. € in Herren Sulzbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Herren Sulzbach zu bestimmen.
In Herren Sulzbach wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Herren Sulzbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Herren Sulzbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 723,44 m² und einen Kaufpreis von 87.565,72 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Herren Sulzbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Herren Sulzbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Herren Sulzbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Herren Sulzbach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herren Sulzbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024121.04 €94.08 €
2023126.15 €101.65 €
202274.5 €60.06 €
202148.5 €44.8 €
202046.5 €37.2 €
201945.66 €44.3 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Herren Sulzbach

Ort:Herren Sulzbach
Kommune:Herren Sulzbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 67742,
Ausgewertete Fläche:13.022,00 m²
Durchschnittliche Größe:723,44 m²
Durchschnittlicher Wert:87.565,72 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Herren Sulzbach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 121.04 € / m²= 48.416,00 €
750 m²X 121.04 € / m²= 90.780,00 €
1000 m²X 121.04 € / m²= 121.040,00 €
1500 m²X 121.04 € / m²= 181.560,00 €
Ø 723,44 m²X 121.04 € / m²= 87.565,72 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Herren Sulzbach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Herren Sulzbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Langweiler b. Lauterecken2 km60.36 €
Grumbach Glan2 km102.57 €
Kirrweiler3 km55.32 €
Unterjeckenbach3 km59.06 €
Saarbrücken60 km295.42 €



7. Bodenrichtwertkarte Herren Sulzbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Herren Sulzbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Herren Sulzbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Herren Sulzbach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Herren Sulzbach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Herren Sulzbach121.04 €94.08 €13.022,00 m²
1.4 mio €


Herren Sulzbach liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Herren Sulzbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Herren Sulzbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Herren Sulzbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 121.04 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Herren Sulzbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Herren Sulzbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Herren Sulzbach verkauft?

Laut Analyse werden in Herren Sulzbach etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herren Sulzbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herren Sulzbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Herren Sulzbach

So sollten Sie ein Grundstück in Herren Sulzbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis84.480 €138.240 €
Ø schneller Verkauf76.800 €124.416 €
Ø hochpreisiger Verkauf92.160 €152.064 €

Wenn Sie in Herren Sulzbach, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 128 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 155 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (127 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herren Sulzbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 103.680 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 115.200 €. Hier würden Sie also auf 11.520 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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