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Bodenrichtwert Herrenberg Gültstein 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 750,68 € / m² |
| Unerschlossen | 600,54 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Herrenberg Gültstein
Für den Ortsteil Gültstein in Herrenberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 750,68 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.483,76 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,12 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herrenberg Gültstein
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 750,68 € | 600,54 € |
| 2025 | 757,10 € | 605,68 € | | 2024 | 729,29 € | 583,43 € | | 2023 | 889,33 € | 666,30 € | | 2022 | 865,89 € | 577,95 € | | 2021 | 477,16 € | 474,06 € | | 2020 | 631,16 € | 420,82 € | | 2019 | 549,80 € | 439,84 € |
2. Daten zu Herrenberg Gültstein
| Ort: | Herrenberg |
| Kommune: | Herrenberg |
| Ortsteil: | Gültstein |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 71083 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Herrenberg Gueltstein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Herrenberg Gueltstein?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Herrenberg Gueltstein beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 750,68 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Herrenberg Gueltstein berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Herrenberg Gueltstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Herrenberg Gueltstein verkauft?
Laut Analyse werden in Herrenberg Gueltstein etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herrenberg Gueltstein?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herrenberg Gueltstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Herrenberg Gueltstein
So sollten Sie ein Grundstück in Herrenberg Gueltstein auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 500.281,00 € | 818.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 454.800,00 € | 736.776,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 545.760,00 € | 900.504,00 € |
Wenn Sie in Herrenberg Gueltstein, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 758,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 918,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (751,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herrenberg Gueltstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 613.980,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 682.200,00 €. Hier würden Sie also auf 68.220,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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