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Bodenrichtwert Herten Scherlebeck 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 314,08 € / m² |
| Unerschlossen | 242,45 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Herten Scherlebeck
Für den Ortsteil Scherlebeck in Herten wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 314,08 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.290,27 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,23 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herten Scherlebeck
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 314,08 € | 242,45 € |
| 2024 | 302,28 € | 241,82 € | | 2023 | 382,28 € | 269,47 € | | 2022 | 470,13 € | 288,50 € | | 2021 | 279,80 € | 202,53 € | | 2020 | 318,74 € | 264,60 € | | 2019 | 269,04 € | 215,23 € |
2. Daten zu Herten Scherlebeck
| Ort: | Herten |
| Kommune: | Herten |
| Ortsteil: | Scherlebeck |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45701 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Herten Scherlebeck
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Herten Scherlebeck?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Herten Scherlebeck beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 314,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Herten Scherlebeck berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Herten Scherlebeck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Herten Scherlebeck verkauft?
Laut Analyse werden in Herten Scherlebeck etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herten Scherlebeck?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herten Scherlebeck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Herten Scherlebeck
So sollten Sie ein Grundstück in Herten Scherlebeck auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 219.781,00 € | 359.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 199.800,00 € | 323.676,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 239.760,00 € | 395.604,00 € |
Wenn Sie in Herten Scherlebeck, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 333,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 403,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (330,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herten Scherlebeck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 269.730,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 299.700,00 €. Hier würden Sie also auf 29.970,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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