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Bodenrichtwert Herten Stadtmitte 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 345,27 € / m² |
| Unerschlossen | 294,19 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Herten Stadtmitte
Für den Ortsteil Stadtmitte in Herten wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 345,27 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 29.564,28 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,77 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herten Stadtmitte
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 345,27 € | 294,19 € |
| 2024 | 348,02 € | 278,42 € | | 2023 | 383,20 € | 306,56 € | | 2022 | 488,11 € | 354,05 € | | 2021 | 310,19 € | 201,10 € | | 2020 | 374,73 € | 297,52 € | | 2019 | 226,29 € | 181,03 € |
2. Daten zu Herten Stadtmitte
| Ort: | Herten |
| Kommune: | Herten |
| Ortsteil: | Stadtmitte |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45699, 45701, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Herten Stadtmitte
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Herten Stadtmitte?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Herten Stadtmitte beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 345,27 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Herten Stadtmitte berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Herten Stadtmitte berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Herten Stadtmitte verkauft?
Laut Analyse werden in Herten Stadtmitte etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herten Stadtmitte?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herten Stadtmitte wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Herten Stadtmitte
So sollten Sie ein Grundstück in Herten Stadtmitte auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 218.461,00 € | 357.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 198.600,00 € | 321.732,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 238.320,00 € | 393.228,00 € |
Wenn Sie in Herten Stadtmitte, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 331,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 401,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (328,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herten Stadtmitte können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 268.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 297.900,00 €. Hier würden Sie also auf 29.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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