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Bodenrichtwert Herten Süd 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 373,25 € / m² |
| Unerschlossen | 322,71 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Herten Süd
Für den Ortsteil Süd in Herten wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 373,25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.893,29 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,45 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herten Süd
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 373,25 € | 322,71 € |
| 2024 | 326,72 € | 325,92 € | | 2023 | 289,89 € | 231,91 € | | 2022 | 368,42 € | 241,36 € | | 2021 | 286,92 € | 208,41 € | | 2020 | 334,70 € | 264,95 € | | 2019 | 253,75 € | 203,00 € |
2. Daten zu Herten Süd
| Ort: | Herten |
| Kommune: | Herten |
| Ortsteil: | Süd |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45699 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Herten Sued
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Herten Sued?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Herten Sued beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 373,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Herten Sued berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Herten Sued berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Herten Sued verkauft?
Laut Analyse werden in Herten Sued etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herten Sued?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herten Sued wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Herten Sued
So sollten Sie ein Grundstück in Herten Sued auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 217.141,00 € | 355.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 197.400,00 € | 319.788,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 236.880,00 € | 390.852,00 € |
Wenn Sie in Herten Sued, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 329,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 399,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (326,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herten Sued können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 266.490,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 296.100,00 €. Hier würden Sie also auf 29.610,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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