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Bodenrichtwert Herten Westerholt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 302,05 € / m² |
| Unerschlossen | 233,17 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Herten Westerholt
Für den Ortsteil Westerholt in Herten wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 302,05 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.218,72 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,30 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herten Westerholt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 302,05 € | 233,17 € |
| 2024 | 317,27 € | 253,82 € | | 2023 | 393,48 € | 277,37 € | | 2022 | 451,88 € | 277,30 € | | 2021 | 274,68 € | 198,83 € | | 2020 | 307,72 € | 255,45 € | | 2019 | 265,84 € | 212,67 € |
2. Daten zu Herten Westerholt
| Ort: | Herten |
| Kommune: | Herten |
| Ortsteil: | Westerholt |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45701 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Herten Westerholt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Herten Westerholt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Herten Westerholt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 302,05 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Herten Westerholt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Herten Westerholt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Herten Westerholt verkauft?
Laut Analyse werden in Herten Westerholt etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herten Westerholt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herten Westerholt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Herten Westerholt
So sollten Sie ein Grundstück in Herten Westerholt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 219.781,00 € | 359.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 199.800,00 € | 323.676,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 239.760,00 € | 395.604,00 € |
Wenn Sie in Herten Westerholt, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 333,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 403,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (330,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herten Westerholt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 269.730,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 299.700,00 €. Hier würden Sie also auf 29.970,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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