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Bodenrichtwert Herzberg Mark 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 141,99 € / m² |
| Unerschlossen | 137,13 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Herzberg Mark
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 141,99 € für Grundstücke in Herzberg Mark.
Es wurden 31.893,00 m² Grund mit einem Wert von 4,29 Mio. € in Herzberg Mark ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Herzberg Mark zu bestimmen.
In Herzberg Mark wurden 17 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Herzberg Mark ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Herzberg Mark.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 938,03 m² und einen Kaufpreis von 133.190,80 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Herzberg Mark ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Herzberg Mark und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Herzberg Mark die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Herzberg Mark kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herzberg Mark
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 141,99 € | -28,58 % |
| 2025 | 198,80 € | +10,08 % | | 2024 | 180,60 € | +30,34 % | | 2023 | 138,56 € | -6,41 % | | 2022 | 148,05 € | -25,76 % | | 2021 | 199,43 € | +35,23 % | | 2020 | 147,48 € | -18,69 % | | 2019 | 181,39 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Herzberg Mark
| Ort: | Herzberg Mark |
| Kommune: | Herzberg (Mark) |
| Bundesland: | Brandenburg |
| Ausgewertete Fläche: | 31.893,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 938,03 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 133.190,80 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Herzberg Mark nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 156,27 € | +14,28 € | | 500 m² bis 590 m² | 138,29 € | -3,70 € | | 600 m² bis 690 m² | 131,68 € | -10,31 € | | ab 700 m² | 133,26 € | -8,73 € |
6. Bodenrichtwerte in Herzberg Mark nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 106,49 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 141,99 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 177,49 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Herzberg Mark
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Herzberg Mark
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Herzberg Mark | 142,70 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Herzberg Mark
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Herzberg Mark?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Herzberg Mark beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 141,99 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Herzberg Mark berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Herzberg Mark berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Herzberg Mark verkauft?
Laut Analyse werden in Herzberg Mark etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herzberg Mark?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herzberg Mark wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Herzberg Mark
So sollten Sie ein Grundstück in Herzberg Mark auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 102.960,00 € | 168.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 93.600,00 € | 151.632,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 112.320,00 € | 185.328,00 € |
Wenn Sie in Herzberg Mark, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 156,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 189,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (155,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herzberg Mark können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 126.360,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 140.400,00 €. Hier würden Sie also auf 14.040,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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