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Herzogenaurach:
Bodenrichtwert Herzogenaurach 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in HerzogenaurachNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 633,44 € für Grundstücke in Herzogenaurach.Es wurden 11.267,00 m² Grund mit einem Wert von 7,28 Mio. € in Herzogenaurach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Herzogenaurach zu bestimmen. In Herzogenaurach wurden 13 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Herzogenaurach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Herzogenaurach. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 593,00 m² und einen Kaufpreis von 375.629,92 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Herzogenaurach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Herzogenaurach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Herzogenaurach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Herzogenaurach kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herzogenaurach
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Herzogenaurach
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Herzogenaurach
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Herzogenaurach
Mehr zu Herzogenaurach 7. FAQ zum Bodenrichtwert in HerzogenaurachWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Herzogenaurach?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Herzogenaurach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 633,44 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Herzogenaurach berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Herzogenaurach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Herzogenaurach verkauft?Laut Analyse werden in Herzogenaurach etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Herzogenaurach?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Herzogenaurach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HerzogenaurachSo sollten Sie ein Grundstück in Herzogenaurach auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Herzogenaurach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 674,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 816,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (668,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Herzogenaurach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 545.940,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 606.600,00 €. Hier würden Sie also auf 60.660,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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