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Bodenrichtwert Hildesheim Marienburger Höhe 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 233,56 € / m² |
| Unerschlossen | 186,85 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hildesheim Marienburger Höhe
Für den Ortsteil Marienburger Höhe in Hildesheim wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 233,56 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.769,12 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,85 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hildesheim Marienburger Höhe
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 233,56 € | 186,85 € |
| 2024 | 193,59 € | 144,52 € | | 2023 | 73,87 € | 59,10 € | | 2022 | 290,66 € | 193,96 € | | 2021 | 160,18 € | 107,78 € | | 2020 | 122,30 € | 97,84 € | | 2019 | 162,17 € | 131,28 € |
2. Daten zu Hildesheim Marienburger Höhe
| Ort: | Hildesheim |
| Kommune: | Hildesheim |
| Ortsteil: | Marienburger Höhe |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 31141 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hildesheim Marienburger Hoehe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hildesheim Marienburger Hoehe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hildesheim Marienburger Hoehe beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 233,56 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hildesheim Marienburger Hoehe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hildesheim Marienburger Hoehe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hildesheim Marienburger Hoehe verkauft?
Laut Analyse werden in Hildesheim Marienburger Hoehe etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hildesheim Marienburger Hoehe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hildesheim Marienburger Hoehe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hildesheim Marienburger Hoehe
So sollten Sie ein Grundstück in Hildesheim Marienburger Hoehe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 180.840,00 € | 295.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 164.400,00 € | 266.328,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 197.280,00 € | 325.512,00 € |
Wenn Sie in Hildesheim Marienburger Hoehe, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 274,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 332,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (272,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hildesheim Marienburger Hoehe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 221.940,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 246.600,00 €. Hier würden Sie also auf 24.660,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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