Hildesheim 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 115.38 € / m² | 92.3 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Hildesheim?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 115.38 € für Grundstücke in Hildesheim.
Es wurden 105110 m² Grund mit einem Wert von 12.57 Mio. € in Hildesheim ausgewertet. In Hildesheim wurden 85 erschlossene und 55 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hildesheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hildesheim.
Entwicklung der Grundstückspreise in Hildesheim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
| 2021 | 115.38 € | 92.3 € |
| 2020 | 217.8 € | 174.24 € | | 2019 | 272.78 € | 65.48 € |
| Ort: | Hildesheim |
| Kommune: | Hildesheim |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 31134, 31135, 31137, 31139, 31141, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Hildesheim
Hildesheim ist eine selbstständige Großstadt in Niedersachsen. Sie liegt etwa 30 Kilometer Südöstlich der Landeshauptstadt Hannover. Sie gehört zu den neun Oberzentren des Landes. Hier leben etwa 102000 Menschen. Seit dem Jahr 1974 wurde Hildesheim mit der damaligen Gebietsreform in Niedersachsen zur selbständigen Großstadt. Zu den bedeutendsten Bauwerken der Stadt zählen die beiden Kirchen Dom St.
Mariä Himmelfahrt und St. Michaelis.Die Bodenrichtwerte, die in Hildesheim ermittelt werden dienen der Transparenz auf dem vorhandenen Grundstücksmarkt. Die hier ansässigen Gutachterausschüsse und der Obere Gutachterausschuss für die Bestimmung der Werte in Niedersachsen ermitteln diese jeweils zum 01.01. eines jeden Jahres. Hierbei werden die Bodenrichtwerte immer auf der Grundlage der Kaufpreissammlung ermittelt. Bodenrichtwerte sind stets für baureifes Land zu ermitteln.
Bereits im Jahr 2016 war in Hildesheim ein starker Bauboom trotz gestiegener Bodenrichtwerte zu verzeichnen. Die niedrigen Zinsen haben diese verstärkte Nachfrage an Bauland verursacht. Insgesamt 400 Bauplätze wurden hier gekauft. Auch 900 Ein- und Mehrfamilienhäuser wurden veräußert. Das entsprach 13 Prozent mehr als noch im Vorjahr.Zu den teuersten Wohngegenden im gesamten Landkreis Hildesheim gehören die Städte und Gemeinden im Speckgürtel, der südlich von Hannover liegt Hierzu gehören auch die Gemeinde Giesen, die Stadt Sarstedt und die Stadt Algermissen.
Sie Stadtmitte du die Neustadt in Hildesheim gehören zu den beliebtesten Wohnlagen in der Stadt. Eigentumswohnungen aus dem Bestand kosten hier etwa 1597 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Neubauwohnungen werden für 3362 Euro angeboten. Gwrade die Preise für bestehende Wohnungen sind im letzten Jahr stark angestiegen. Die Verteuerung betrug hier mehr als 11 Prozent. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Hildesheim
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Achtum | 115.38 € | 127.45 € | 21022 m²
2.51 mio € | | Bavenstedt | 115.38 € | 127.45 € | 21022 m²
2.51 mio € | | Drispenstedt | 115.38 € | 127.45 € | 21022 m²
2.51 mio € | | Einum | 115.38 € | 127.45 € | 21022 m²
2.51 mio € | | Galgenberg | 115.38 € | 127.45 € | 42044 m²
5.03 mio € | | Gem. Diekholzen | 115.38 € | 127.45 € | 21022 m²
2.51 mio € | | Himmelsthür | 115.38 € | 127.45 € | 21022 m²
2.51 mio € | | Itzum | 115.38 € | 127.45 € | 21022 m²
2.51 mio € | | Marienburg | 115.38 € | 127.45 € | 21022 m²
2.51 mio € | | Marienburger Höhe | 115.38 € | 127.45 € | 21022 m²
2.51 mio € | | Marienrode | 115.38 € | 127.45 € | 21022 m²
2.51 mio € | | Mitte | 115.38 € | 127.45 € | 42044 m²
5.03 mio € | | Moritzberg | 115.38 € | 127.45 € | 42044 m²
5.03 mio € | | Neuhof | 115.38 € | 127.45 € | 21022 m²
2.51 mio € | | Neustadt | 115.38 € | 127.45 € | 21022 m²
2.51 mio € | | Nord | 115.38 € | 127.45 € | 21022 m²
2.51 mio € | | Ochtersum | 115.38 € | 127.45 € | 21022 m²
2.51 mio € | | Ost | 115.38 € | 127.45 € | 84088 m²
10.05 mio € | | Sorsum | 115.38 € | 127.45 € | 21022 m²
2.51 mio € | | Steuerwald | 115.38 € | 127.45 € | 21022 m²
2.51 mio € | | Süd | 115.38 € | 127.45 € | 63066 m²
7.54 mio € | | Uppen | 115.38 € | 127.45 € | 21022 m²
2.51 mio € | | West | 115.38 € | 127.45 € | 63066 m²
7.54 mio € |
Hildesheim liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 23 Ortsteilen.
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FAQ zum Grundstückspreis in Hildesheim
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hildesheim?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hildesheim beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 115.38 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hildesheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Hildesheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 140 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hildesheim verkauft?
Laut Analyse werden in Hildesheim etwa 11.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 9.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hildesheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hildesheim wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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