Hildesheim 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 101.69 € / m² |
| Unerschlossen | 54.12 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Hildesheim?
Nach eigenen Bodenrichtwert Berechnungen ergibt sich Stand 24.07.2021 ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 101.69 € für Grundstücke in Hildesheim.
Es wurden 196.335,00 m² Grund mit einem Wert von 15.43 Mio. € in Hildesheim ausgewertet. In Hildesheim wurden 100 erschlossene und 75 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hildesheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hildesheim. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.121,91 m² und einen Kaufpreis von 114.087,46 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Hildesheim
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 101.69 € | 54.12 € |
| 2020 | 217.8 € | 174.24 € | | 2019 | 272.78 € | 65.48 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Hildesheim
| Ort: | Hildesheim |
| Kommune: | Hildesheim |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 31134, 31135, 31137, 31139, 31141, |
| Ausgewertete Fläche: | 196.335,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.121,91 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 114.087,46 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Hildesheim
| 400 m² | X 101.69 € / m² | = 40.676,00 € |
| 750 m² | X 101.69 € / m² | = 76.267,50 € |
| 1000 m² | X 101.69 € / m² | = 101.690,00 € |
| 1500 m² | X 101.69 € / m² | = 152.535,00 € |
| Ø 1.121,91 m² | X 101.69 € / m² | = 114.087,46 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Hildesheim
Hildesheim ist eine selbstständige Großstadt in Niedersachsen. Sie liegt etwa 30 Kilometer Südöstlich der Landeshauptstadt Hannover. Sie gehört zu den neun Oberzentren des Landes. Hier leben etwa 102000 Menschen. Seit dem Jahr 1974 wurde Hildesheim mit der damaligen Gebietsreform in Niedersachsen zur selbständigen Großstadt. Zu den bedeutendsten Bauwerken der Stadt zählen die beiden Kirchen Dom St.
Mariä Himmelfahrt und St. Michaelis.Die Bodenrichtwerte, die in Hildesheim ermittelt werden dienen der Transparenz auf dem vorhandenen Grundstücksmarkt. Die hier ansässigen Gutachterausschüsse und der Obere Gutachterausschuss für die Bestimmung der Werte in Niedersachsen ermitteln diese jeweils zum 01.01. eines jeden Jahres. Hierbei werden die Bodenrichtwerte immer auf der Grundlage der Kaufpreissammlung ermittelt. Bodenrichtwerte sind stets für baureifes Land zu ermitteln.
Bereits im Jahr 2016 war in Hildesheim ein starker Bauboom trotz gestiegener Bodenrichtwerte zu verzeichnen. Die niedrigen Zinsen haben diese verstärkte Nachfrage an Bauland verursacht. Insgesamt 400 Bauplätze wurden hier gekauft. Auch 900 Ein- und Mehrfamilienhäuser wurden veräußert. Das entsprach 13 Prozent mehr als noch im Vorjahr.Zu den teuersten Wohngegenden im gesamten Landkreis Hildesheim gehören die Städte und Gemeinden im Speckgürtel, der südlich von Hannover liegt Hierzu gehören auch die Gemeinde Giesen, die Stadt Sarstedt und die Stadt Algermissen.
Sie Stadtmitte du die Neustadt in Hildesheim gehören zu den beliebtesten Wohnlagen in der Stadt. Eigentumswohnungen aus dem Bestand kosten hier etwa 1597 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Neubauwohnungen werden für 3362 Euro angeboten. Gwrade die Preise für bestehende Wohnungen sind im letzten Jahr stark angestiegen. Die Verteuerung betrug hier mehr als 11 Prozent. |
Bodenrichtwertkarte Hildesheim
Die berechneten Bodenrichtwerte von Hildesheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hildesheim genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Hildesheim
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Achtum | 101.69 € | 54.12 € | 39267 m²
3.09 mio € | | Bavenstedt | 101.69 € | 54.12 € | 39267 m²
3.09 mio € | | Drispenstedt | 101.69 € | 54.12 € | 39267 m²
3.09 mio € | | Einum | 101.69 € | 54.12 € | 39267 m²
3.09 mio € | | Galgenberg | 101.69 € | 54.12 € | 78534 m²
6.17 mio € | | Gem. Diekholzen | 101.69 € | 54.12 € | 39267 m²
3.09 mio € | | Himmelsthür | 101.69 € | 54.12 € | 39267 m²
3.09 mio € | | Itzum | 101.69 € | 54.12 € | 39267 m²
3.09 mio € | | Marienburg | 101.69 € | 54.12 € | 39267 m²
3.09 mio € | | Marienburger Höhe | 101.69 € | 54.12 € | 39267 m²
3.09 mio € | | Marienrode | 101.69 € | 54.12 € | 39267 m²
3.09 mio € | | Mitte | 101.69 € | 54.12 € | 78534 m²
6.17 mio € | | Moritzberg | 101.69 € | 54.12 € | 78534 m²
6.17 mio € | | Neuhof | 101.69 € | 54.12 € | 39267 m²
3.09 mio € | | Neustadt | 101.69 € | 54.12 € | 39267 m²
3.09 mio € | | Nord | 101.69 € | 54.12 € | 39267 m²
3.09 mio € | | Ochtersum | 101.69 € | 54.12 € | 39267 m²
3.09 mio € | | Ost | 101.69 € | 54.12 € | 157068 m²
12.35 mio € | | Sorsum | 101.69 € | 54.12 € | 39267 m²
3.09 mio € | | Steuerwald | 101.69 € | 54.12 € | 39267 m²
3.09 mio € | | Süd | 101.69 € | 54.12 € | 117801 m²
9.26 mio € | | Uppen | 101.69 € | 54.12 € | 39267 m²
3.09 mio € | | West | 101.69 € | 54.12 € | 117801 m²
9.26 mio € |
Hildesheim liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 23 Ortsteilen.
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