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Bodenrichtwert Hildesheim Marienrode 2025 Grundstückspreise

Erschlossen158,95 € / m²
Unerschlossen86,49 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hildesheim Marienrode

Für den Ortsteil Marienrode in Hildesheim wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 158,95 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.226,92 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,95 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hildesheim Marienrode

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025158,95 €86,49 €
2024153,80 €91,80 €
202368,90 €55,12 €
2022270,21 €176,09 €
202183,13 €62,92 €
202089,10 €85,30 €
2019115,00 €69,22 €


2. Daten zu Hildesheim Marienrode

Ort:Hildesheim
Kommune:Hildesheim
Ortsteil:Marienrode
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:31139


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Hildesheim Marienrode Aktueller Bodenrichtwert in Hildesheim Marienrode


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hildesheim Marienrode

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hildesheim Marienrode?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hildesheim Marienrode beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 158,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hildesheim Marienrode berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hildesheim Marienrode berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hildesheim Marienrode verkauft?

Laut Analyse werden in Hildesheim Marienrode etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hildesheim Marienrode?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hildesheim Marienrode wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hildesheim Marienrode

So sollten Sie ein Grundstück in Hildesheim Marienrode auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis95.700,00 €156.600,00 €
Ø schneller Verkauf87.000,00 €140.940,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf104.400,00 €172.260,00 €

Wenn Sie in Hildesheim Marienrode, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 145,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 176,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (144,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hildesheim Marienrode können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 117.450,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 130.500,00 €. Hier würden Sie also auf 13.050,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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