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Bodenrichtwert Hildesheim Ochtersum 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 144,92 € / m² |
| Unerschlossen | 78,86 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hildesheim Ochtersum
Für den Ortsteil Ochtersum in Hildesheim wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 144,92 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.834,60 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hildesheim Ochtersum
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 144,92 € | 78,86 € |
| 2024 | 159,98 € | 95,49 € | | 2023 | 73,16 € | 58,53 € | | 2022 | 282,86 € | 184,33 € | | 2021 | 87,62 € | 66,31 € | | 2020 | 94,71 € | 90,67 € | | 2019 | 114,86 € | 69,13 € |
2. Daten zu Hildesheim Ochtersum
| Ort: | Hildesheim |
| Kommune: | Hildesheim |
| Ortsteil: | Ochtersum |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 31139 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hildesheim Ochtersum
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hildesheim Ochtersum?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hildesheim Ochtersum beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 144,92 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hildesheim Ochtersum berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hildesheim Ochtersum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hildesheim Ochtersum verkauft?
Laut Analyse werden in Hildesheim Ochtersum etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hildesheim Ochtersum?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hildesheim Ochtersum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hildesheim Ochtersum
So sollten Sie ein Grundstück in Hildesheim Ochtersum auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 95.700,00 € | 156.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 87.000,00 € | 140.940,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 104.400,00 € | 172.260,00 € |
Wenn Sie in Hildesheim Ochtersum, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 145,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 176,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (144,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hildesheim Ochtersum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 117.450,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 130.500,00 €. Hier würden Sie also auf 13.050,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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