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Bodenrichtwert Himmelpforten Breitenwisch 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 102,74 € / m² |
| Unerschlossen | 82,19 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Himmelpforten Breitenwisch
Für den Ortsteil Breitenwisch in Himmelpforten wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 102,74 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.269,93 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,90 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Himmelpforten Breitenwisch
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 102,74 € | 82,19 € |
| 2025 | 99,22 € | 79,38 € | | 2024 | 116,91 € | 93,53 € | | 2023 | 172,41 € | 118,06 € | | 2022 | 189,41 € | 124,94 € | | 2021 | 156,93 € | 100,86 € | | 2020 | 165,55 € | 160,19 € | | 2019 | 158,64 € | 39,55 € |
2. Daten zu Himmelpforten Breitenwisch
| Ort: | Himmelpforten |
| Kommune: | Himmelpforten |
| Ortsteil: | Breitenwisch |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21709 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Himmelpforten Breitenwisch
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Himmelpforten Breitenwisch?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Himmelpforten Breitenwisch beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 102,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Himmelpforten Breitenwisch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Himmelpforten Breitenwisch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Himmelpforten Breitenwisch verkauft?
Laut Analyse werden in Himmelpforten Breitenwisch etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Himmelpforten Breitenwisch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Himmelpforten Breitenwisch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Himmelpforten Breitenwisch
So sollten Sie ein Grundstück in Himmelpforten Breitenwisch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 64.021,00 € | 104.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 58.200,00 € | 94.284,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 69.840,00 € | 115.236,00 € |
Wenn Sie in Himmelpforten Breitenwisch, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 97,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 118,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (97,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Himmelpforten Breitenwisch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 78.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 87.300,00 €. Hier würden Sie also auf 8.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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