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Bodenrichtwert Himmelpforten Kuhla 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 99,11 € / m² |
| Unerschlossen | 79,29 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Himmelpforten Kuhla
Für den Ortsteil Kuhla in Himmelpforten wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 99,11 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.068,31 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,91 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Himmelpforten Kuhla
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 99,11 € | 79,29 € |
| 2025 | 94,89 € | 75,91 € | | 2024 | 120,03 € | 96,02 € | | 2023 | 174,01 € | 119,16 € | | 2022 | 184,22 € | 121,52 € | | 2021 | 156,04 € | 100,28 € | | 2020 | 163,69 € | 158,40 € | | 2019 | 168,84 € | 42,09 € |
2. Daten zu Himmelpforten Kuhla
| Ort: | Himmelpforten |
| Kommune: | Himmelpforten |
| Ortsteil: | Kuhla |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21709 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Himmelpforten Kuhla
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Himmelpforten Kuhla?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Himmelpforten Kuhla beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 99,11 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Himmelpforten Kuhla berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Himmelpforten Kuhla berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Himmelpforten Kuhla verkauft?
Laut Analyse werden in Himmelpforten Kuhla etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Himmelpforten Kuhla?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Himmelpforten Kuhla wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Himmelpforten Kuhla
So sollten Sie ein Grundstück in Himmelpforten Kuhla auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 64.021,00 € | 104.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 58.200,00 € | 94.284,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 69.840,00 € | 115.236,00 € |
Wenn Sie in Himmelpforten Kuhla, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 97,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 118,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (97,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Himmelpforten Kuhla können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 78.570,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 87.300,00 €. Hier würden Sie also auf 8.730,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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