Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hinterziegelhalden 2024 Grundstückspreise

Erschlossen236.12 € / m²
Unerschlossen178.23 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hinterziegelhalden

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 236.12 € für Grundstücke in Hinterziegelhalden.
Es wurden 19.754,00 m² Grund mit einem Wert von 3.85 Mio. € in Hinterziegelhalden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hinterziegelhalden zu bestimmen.
In Hinterziegelhalden wurden 11 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hinterziegelhalden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hinterziegelhalden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 759,77 m² und einen Kaufpreis von 179.396,71 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hinterziegelhalden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hinterziegelhalden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hinterziegelhalden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hinterziegelhalden kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hinterziegelhalden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024236.12 €178.23 €
2023230 €170.94 €
2022348.71 €236.54 €
2021348.76 €290.15 €
2020231.72 €185.38 €
2019192.82 €179.82 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hinterziegelhalden

Ort:Hinterziegelhalden
Kommune:Hinterziegelhalden
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 74545,
Ausgewertete Fläche:19.754,00 m²
Durchschnittliche Größe:759,77 m²
Durchschnittlicher Wert:179.396,71 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hinterziegelhalden

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 236.12 € / m²= 94.448,00 €
750 m²X 236.12 € / m²= 177.090,00 €
1000 m²X 236.12 € / m²= 236.120,00 €
1500 m²X 236.12 € / m²= 354.180,00 €
Ø 759,77 m²X 236.12 € / m²= 179.396,71 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hinterziegelhalden


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hinterziegelhalden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rosengarten Württemberg6 km200.36 €
Untermünkheim8 km214.09 €
Traubenmühle9 km195 €
Bühlerzimmern11 km201.43 €
Stuttgart52 km871.15 €



7. Bodenrichtwertkarte Hinterziegelhalden

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hinterziegelhalden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hinterziegelhalden genannt.

Bodenrichtwertkarte Hinterziegelhalden


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hinterziegelhalden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hinterziegelhalden236.12 €178.23 €19.754,00 m²
3.85 mio €


Hinterziegelhalden liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hinterziegelhalden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hinterziegelhalden?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hinterziegelhalden beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 236.12 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hinterziegelhalden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hinterziegelhalden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hinterziegelhalden verkauft?

Laut Analyse werden in Hinterziegelhalden etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hinterziegelhalden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hinterziegelhalden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hinterziegelhalden

So sollten Sie ein Grundstück in Hinterziegelhalden auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis193.380 €316.440 €
Ø schneller Verkauf175.800 €284.796 €
Ø hochpreisiger Verkauf210.960 €348.084 €

Wenn Sie in Hinterziegelhalden, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 293 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 355 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (291 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hinterziegelhalden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 237.330 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 263.700 €. Hier würden Sie also auf 26.370 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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