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Bodenrichtwert Hirrlingen Kr. Tuebingen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 304,70 € / m² |
| Unerschlossen | 231,54 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hirrlingen Kr. Tuebingen
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 304,70 € für Grundstücke in Hirrlingen Kr. Tuebingen.
Es wurden 16.417,00 m² Grund mit einem Wert von 4,11 Mio. € in Hirrlingen Kr. Tuebingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hirrlingen Kr. Tuebingen zu bestimmen.
In Hirrlingen Kr. Tuebingen wurden 10 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hirrlingen Kr. Tuebingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hirrlingen Kr. Tuebingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 608,04 m² und einen Kaufpreis von 185.268,89 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hirrlingen Kr. Tuebingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hirrlingen Kr. Tuebingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hirrlingen Kr. Tuebingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hirrlingen Kr. Tuebingen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hirrlingen Kr. Tuebingen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 304,70 € | -21,84 % |
| 2025 | 389,84 € | +60,09 % | | 2024 | 243,51 € | -38,85 % | | 2023 | 398,20 € | +30,75 % | | 2022 | 304,56 € | +65,79 % | | 2021 | 183,70 € | -39,06 % | | 2020 | 301,43 € | +81,99 % | | 2019 | 165,63 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hirrlingen Kr. Tuebingen
| Ort: | Hirrlingen |
| Kommune: | Hirrlingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 16.417,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 608,04 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 185.268,89 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Hirrlingen Kr. Tuebingen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 335,11 € | +30,41 € | | 500 m² bis 590 m² | 296,46 € | -8,24 € | | 600 m² bis 690 m² | 282,53 € | -22,17 € | | ab 700 m² | 285,66 € | -19,04 € |
6. Bodenrichtwerte in Hirrlingen Kr. Tuebingen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 228,53 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 304,70 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 380,88 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Hirrlingen Kr. Tuebingen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hirrlingen Kr. Tuebingen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Hirrlingen | 307,14 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hirrlingen Kr. Tuebingen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hirrlingen Kr. Tuebingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hirrlingen Kr. Tuebingen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 304,70 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hirrlingen Kr. Tuebingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hirrlingen Kr. Tuebingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hirrlingen Kr. Tuebingen verkauft?
Laut Analyse werden in Hirrlingen Kr. Tuebingen etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hirrlingen Kr. Tuebingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hirrlingen Kr. Tuebingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hirrlingen Kr. Tuebingen
So sollten Sie ein Grundstück in Hirrlingen Kr. Tuebingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 190.080,00 € | 311.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 172.800,00 € | 279.936,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 207.360,00 € | 342.144,00 € |
Wenn Sie in Hirrlingen Kr. Tuebingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 288,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 349,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (286,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hirrlingen Kr. Tuebingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 233.280,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 259.200,00 €. Hier würden Sie also auf 25.920,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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