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Bodenrichtwert Hirschau Scharhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 178,40 € / m² |
| Unerschlossen | 142,72 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hirschau Scharhof
Für den Ortsteil Scharhof in Hirschau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 178,40 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.731,40 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,35 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hirschau Scharhof
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 178,40 € | 142,72 € |
| 2025 | 159,57 € | 127,66 € | | 2024 | 196,85 € | 174,26 € | | 2023 | 204,72 € | 163,67 € | | 2022 | 232,53 € | 164,95 € | | 2021 | 200,80 € | 91,46 € | | 2020 | 143,81 € | 115,05 € | | 2019 | 97,02 € | 77,62 € |
2. Daten zu Hirschau Scharhof
| Ort: | Hirschau |
| Kommune: | Hirschau |
| Ortsteil: | Scharhof |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 92242 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hirschau Scharhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hirschau Scharhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hirschau Scharhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 178,40 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hirschau Scharhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hirschau Scharhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hirschau Scharhof verkauft?
Laut Analyse werden in Hirschau Scharhof etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hirschau Scharhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hirschau Scharhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hirschau Scharhof
So sollten Sie ein Grundstück in Hirschau Scharhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 113.521,00 € | 185.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 103.200,00 € | 167.184,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 123.840,00 € | 204.336,00 € |
Wenn Sie in Hirschau Scharhof, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 172,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 209,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (171,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hirschau Scharhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 139.320,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 154.800,00 €. Hier würden Sie also auf 15.480,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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