Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Hirschfeld Hunsrück:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Hirschfeld Hunsrueck 2024 Grundstückspreise

Erschlossen79.47 € / m²
Unerschlossen55.92 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hirschfeld Hunsrueck

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 79.47 € für Grundstücke in Hirschfeld Hunsrueck.
Es wurden 18.099,00 m² Grund mit einem Wert von 1.26 Mio. € in Hirschfeld Hunsrueck ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hirschfeld Hunsrueck zu bestimmen.
In Hirschfeld Hunsrueck wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hirschfeld Hunsrueck ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hirschfeld Hunsrueck.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 786,91 m² und einen Kaufpreis von 62.535,98 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hirschfeld Hunsrueck ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hirschfeld Hunsrueck und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hirschfeld Hunsrueck die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hirschfeld Hunsrueck kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hirschfeld Hunsrueck

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202479.47 €55.92 €
202368.22 €66.72 €
202270.97 €62.01 €
202152.09 €31.25 €
202043.23 €34.58 €
201941.66 €31.86 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hirschfeld Hunsrueck

Ort:Hirschfeld Hunsrueck
Kommune:Hirschfeld (Hunsrueck)
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55483,
Ausgewertete Fläche:18.099,00 m²
Durchschnittliche Größe:786,91 m²
Durchschnittlicher Wert:62.535,98 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hirschfeld Hunsrueck

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 79.47 € / m²= 31.788,00 €
750 m²X 79.47 € / m²= 59.602,50 €
1000 m²X 79.47 € / m²= 79.470,00 €
1500 m²X 79.47 € / m²= 119.205,00 €
Ø 786,91 m²X 79.47 € / m²= 62.535,98 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hirschfeld Hunsrueck


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hirschfeld Hunsrueck

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Horbruch1 km83.09 €
Niederweiler3 km73.59 €
Irmenach4 km82.65 €
Hahn Flughafen6 km76.77 €
Koblenz57 km580.33 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hirschfeld Hunsrueck

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hirschfeld Hunsrück79.47 €55.92 €18.099,00 m²
1.26 mio €


Hirschfeld Hunsrueck liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Hirschfeld Hunsrueck

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hirschfeld Hunsrueck?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hirschfeld Hunsrueck beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 79.47 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hirschfeld Hunsrueck berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hirschfeld Hunsrueck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hirschfeld Hunsrueck verkauft?

Laut Analyse werden in Hirschfeld Hunsrueck etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hirschfeld Hunsrueck?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hirschfeld Hunsrueck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hirschfeld Hunsrueck

So sollten Sie ein Grundstück in Hirschfeld Hunsrueck auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis50.820 €83.160 €
Ø schneller Verkauf46.200 €74.844 €
Ø hochpreisiger Verkauf55.440 €91.476 €

Wenn Sie in Hirschfeld Hunsrueck, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 77 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 94 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (77 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hirschfeld Hunsrueck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 62.370 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 69.300 €. Hier würden Sie also auf 6.930 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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