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Bodenrichtwert Hirschfeld b. Gera 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 90,26 € / m² |
| Unerschlossen | 86,02 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hirschfeld b. Gera
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 90,26 € für Grundstücke in Hirschfeld b. Gera.
Es wurden 11.568,00 m² Grund mit einem Wert von 0,97 Mio. € in Hirschfeld b. Gera ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hirschfeld b. Gera zu bestimmen.
In Hirschfeld b. Gera wurden 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hirschfeld b. Gera ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hirschfeld b. Gera.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 525,82 m² und einen Kaufpreis von 47.460,35 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hirschfeld b. Gera ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hirschfeld b. Gera und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hirschfeld b. Gera die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hirschfeld b. Gera kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hirschfeld b. Gera
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 90,26 € | -13,84 % |
| 2025 | 104,76 € | +19,07 % | | 2024 | 87,98 € | +39,96 % | | 2023 | 62,86 € | -48,25 % | | 2022 | 121,47 € | +10,31 % | | 2021 | 110,12 € | +14,83 % | | 2020 | 95,90 € | +11,21 % | | 2019 | 86,23 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hirschfeld b. Gera
| Ort: | Hirschfeld b. Gera |
| Kommune: | Hirschfeld |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 11.568,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 525,82 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 47.460,35 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Hirschfeld b. Gera nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 99,34 € | +9,08 € | | 500 m² bis 590 m² | 87,91 € | -2,35 € | | 600 m² bis 690 m² | 83,70 € | -6,56 € | | ab 700 m² | 84,71 € | -5,55 € |
6. Bodenrichtwerte in Hirschfeld b. Gera nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 67,70 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 90,26 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 112,83 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Hirschfeld b. Gera
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hirschfeld b. Gera
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Hirschfeld | 88,37 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hirschfeld b. Gera
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hirschfeld b. Gera?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hirschfeld b. Gera beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 90,26 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hirschfeld b. Gera berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hirschfeld b. Gera berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hirschfeld b. Gera verkauft?
Laut Analyse werden in Hirschfeld b. Gera etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hirschfeld b. Gera?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hirschfeld b. Gera wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hirschfeld b. Gera
So sollten Sie ein Grundstück in Hirschfeld b. Gera auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 67.980,00 € | 111.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 61.800,00 € | 100.116,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 74.160,00 € | 122.364,00 € |
Wenn Sie in Hirschfeld b. Gera, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 103,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 125,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (102,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hirschfeld b. Gera können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 83.430,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 92.700,00 €. Hier würden Sie also auf 9.270,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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