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Bodenrichtwert Hisel Eifel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 103,21 € / m² |
| Unerschlossen | 82,57 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hisel Eifel
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 103,21 € für Grundstücke in Hisel Eifel.
Es wurden 13.166,00 m² Grund mit einem Wert von 1,80 Mio. € in Hisel Eifel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hisel Eifel zu bestimmen.
In Hisel Eifel wurden 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hisel Eifel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hisel Eifel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 626,95 m² und einen Kaufpreis von 64.707,76 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hisel Eifel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hisel Eifel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hisel Eifel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hisel Eifel kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hisel Eifel
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 103,21 € | -20,47 % |
| 2025 | 129,78 € | -21,62 % | | 2024 | 165,58 € | -18,06 % | | 2023 | 202,08 € | +173,15 % | | 2022 | 73,98 € | +44,86 % | | 2021 | 51,07 € | -18,69 % | | 2020 | 62,81 € | +7,02 % | | 2019 | 58,69 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hisel Eifel
| Ort: | Hisel |
| Kommune: | Hisel |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 13.166,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 626,95 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 64.707,76 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Hisel Eifel nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 113,62 € | +10,41 € | | 500 m² bis 590 m² | 100,51 € | -2,70 € | | 600 m² bis 690 m² | 95,69 € | -7,52 € | | ab 700 m² | 96,85 € | -6,36 € |
6. Bodenrichtwerte in Hisel Eifel nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 77,41 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 103,21 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 129,01 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Hisel Eifel
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hisel Eifel
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Hisel | 102,80 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hisel Eifel
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hisel Eifel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hisel Eifel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 103,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hisel Eifel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hisel Eifel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hisel Eifel verkauft?
Laut Analyse werden in Hisel Eifel etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hisel Eifel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hisel Eifel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hisel Eifel
So sollten Sie ein Grundstück in Hisel Eifel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 67.980,00 € | 111.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 61.800,00 € | 100.116,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 74.160,00 € | 122.364,00 € |
Wenn Sie in Hisel Eifel, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 103,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 125,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (102,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hisel Eifel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 83.430,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 92.700,00 €. Hier würden Sie also auf 9.270,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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