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Bodenrichtwert Hoechstaedt ad Donau Schwennenbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 260,36 € / m² |
| Unerschlossen | 143,54 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hoechstaedt ad Donau Schwennenbach
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Schwennenbach in Hoechstaedt ad Donau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 260,36 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.670,98 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,45 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hoechstaedt ad Donau Schwennenbach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 260,36 € | -40,52 % |
| 2025 | 437,70 € | +163,25 % | | 2024 | 166,27 € | -10,30 % | | 2023 | 185,36 € | -42,93 % | | 2022 | 324,81 € | +16,70 % | | 2021 | 278,33 € | +79,30 % | | 2020 | 155,23 € | -34,60 % | | 2019 | 237,35 € | - |
2. Daten zu Hoechstaedt ad Donau Schwennenbach
| Ort: | Hoechstaedt ad Donau |
| Kommune: | Hoechstaedt a.d. Donau |
| Ortsteil: | Schwennenbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 89420 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Hoechstaedt ad Donau Schwennenbach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 286,54 € | +26,18 € | | 500 m² bis 590 m² | 253,57 € | -6,79 € | | 600 m² bis 690 m² | 241,45 € | -18,91 € | | ab 700 m² | 244,36 € | -16,00 € |
5. Bodenrichtwerte in Hoechstaedt ad Donau Schwennenbach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 195,27 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 260,36 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 325,45 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Hoechstaedt ad Donau Schwennenbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hoechstaedt ad Donau Schwennenbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hoechstaedt ad Donau Schwennenbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 260,36 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hoechstaedt ad Donau Schwennenbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hoechstaedt ad Donau Schwennenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hoechstaedt ad Donau Schwennenbach verkauft?
Laut Analyse werden in Hoechstaedt ad Donau Schwennenbach etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hoechstaedt ad Donau Schwennenbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hoechstaedt ad Donau Schwennenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HoechstaedtadDonau Schwennenbach
So sollten Sie ein Grundstück in Hoechstaedt ad Donau Schwennenbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 158.400,00 € | 259.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 144.000,00 € | 233.280,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 172.800,00 € | 285.120,00 € |
Wenn Sie in Hoechstaedt ad Donau Schwennenbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 240,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 291,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (238,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hoechstaedt ad Donau Schwennenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 194.400,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 216.000,00 €. Hier würden Sie also auf 21.600,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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