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Bodenrichtwert Hoefer Kr. Celle 2024 Grundstückspreise

Erschlossen296.14 € / m²
Unerschlossen156.84 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hoefer Kr. Celle

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 296.14 € für Grundstücke in Hoefer Kr. Celle.
Es wurden 28.203,00 m² Grund mit einem Wert von 5.95 Mio. € in Hoefer Kr. Celle ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hoefer Kr. Celle zu bestimmen.
In Hoefer Kr. Celle wurden 18 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hoefer Kr. Celle ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hoefer Kr. Celle.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 742,18 m² und einen Kaufpreis von 219.790,43 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hoefer Kr. Celle ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hoefer Kr. Celle und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hoefer Kr. Celle die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hoefer Kr. Celle kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hoefer Kr. Celle

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024296.14 €156.84 €
2023148.77 €123.53 €
2022178.25 €119.13 €
2021151.87 €104.92 €
2020192.76 €154.21 €
201971.47 €57.18 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hoefer Kr. Celle

Ort:Hoefer
Kommune:Hoefer
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 29361,
Ausgewertete Fläche:28.203,00 m²
Durchschnittliche Größe:742,18 m²
Durchschnittlicher Wert:219.790,43 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hoefer Kr. Celle

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 296.14 € / m²= 118.456,00 €
750 m²X 296.14 € / m²= 222.105,00 €
1000 m²X 296.14 € / m²= 296.140,00 €
1500 m²X 296.14 € / m²= 444.210,00 €
Ø 742,18 m²X 296.14 € / m²= 219.790,43 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hoefer Kr. Celle


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hoefer Kr. Celle

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Beedenbostel4 km296.14 €
Eldingen7 km302.72 €
Rehwinkel12 km90.87 €
Hohne13 km115.01 €
Hannover48 km624.67 €



7. Bodenrichtwertkarte Hoefer Kr. Celle

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hoefer Kr. Celle beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hoefer Kr. Celle genannt.

Bodenrichtwertkarte Hoefer Kr. Celle


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hoefer Kr. Celle

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Höfer296.14 €156.84 €28.203,00 m²
5.95 mio €


Hoefer Kr. Celle liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hoefer Kr. Celle

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hoefer Kr. Celle?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hoefer Kr. Celle beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 296.14 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hoefer Kr. Celle berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hoefer Kr. Celle berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hoefer Kr. Celle verkauft?

Laut Analyse werden in Hoefer Kr. Celle etwa 3.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hoefer Kr. Celle?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hoefer Kr. Celle wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hoefer Kr. Celle

So sollten Sie ein Grundstück in Hoefer Kr. Celle auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis196.020 €320.760 €
Ø schneller Verkauf178.200 €288.684 €
Ø hochpreisiger Verkauf213.840 €352.836 €

Wenn Sie in Hoefer Kr. Celle, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 297 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 360 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (295 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hoefer Kr. Celle können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 240.570 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 267.300 €. Hier würden Sie also auf 26.730 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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