Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Hoegel 2024 Grundstückspreise

Erschlossen101.19 € / m²
Unerschlossen78.27 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hoegel

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 101.19 € für Grundstücke in Hoegel.
Es wurden 18.416,00 m² Grund mit einem Wert von 1.63 Mio. € in Hoegel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hoegel zu bestimmen.
In Hoegel wurden 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hoegel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hoegel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 920,80 m² und einen Kaufpreis von 93.175,75 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hoegel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Hoegel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hoegel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hoegel kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hoegel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024101.19 €78.27 €
2023102.93 €76.64 €
2022173.94 €127.11 €
2021178.55 €142.78 €
2020188.54 €98.13 €
2019139.13 €111.3 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hoegel

Ort:Hoegel
Kommune:Hoegel
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25858,
Ausgewertete Fläche:18.416,00 m²
Durchschnittliche Größe:920,80 m²
Durchschnittlicher Wert:93.175,75 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Hoegel

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 101.19 € / m²= 40.476,00 €
750 m²X 101.19 € / m²= 75.892,50 €
1000 m²X 101.19 € / m²= 101.190,00 €
1500 m²X 101.19 € / m²= 151.785,00 €
Ø 920,80 m²X 101.19 € / m²= 93.175,75 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hoegel


6. Grundstückspreise im Umkreis von Hoegel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dörpum4 km203.9 €
Dörpumfeld5 km188.22 €
Goldelund5 km94.9 €
Breklum6 km208.39 €
Kiel79 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Hoegel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hoegel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hoegel genannt.

Bodenrichtwertkarte Hoegel


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hoegel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Högel101.19 €78.27 €18.416,00 m²
1.63 mio €


Hoegel liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hoegel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hoegel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hoegel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 101.19 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hoegel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hoegel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hoegel verkauft?

Laut Analyse werden in Hoegel etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hoegel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hoegel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hoegel

So sollten Sie ein Grundstück in Hoegel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis67.320 €110.160 €
Ø schneller Verkauf61.200 €99.144 €
Ø hochpreisiger Verkauf73.440 €121.176 €

Wenn Sie in Hoegel, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 102 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 124 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (101 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hoegel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 82.620 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 91.800 €. Hier würden Sie also auf 9.180 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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